工商银行房贷审核标准
工商银行是国内知名的商业银行，也是房贷的主力银行之一。房贷审核是工商银行贷款业务中的重要一环，其审核标准也较为严格。如果您想在工商银行申请房贷，那么您需要了解其审核标准，以便更好地准备相关材料，提高贷款成功率。
一、工商银行房贷审核标准
1.
借款人信用记录
借款人的信用记录是工商银行房贷审核的重要因素之一。如果您有不良信用记录，那么您的贷款申请很可能会被拒绝。因此，在申请房贷前，您需要保持良好的信用记录，避免出现逾期还款、失信等情况。
1.
借款人的收入情况
借款人的收入情况也是工商银行房贷审核的重要因素之一。您的收入必须能够覆盖您的月供，并且有足够的剩余资金来支付其他生活开支。一般来说，您的月供不能超过您的月收入的50%。
1.
借款人的房产抵押情况
如果您已经拥有房产，那么您需要提供房产抵押情况证明。房产抵押情况证明包括房产证、抵押证明、评估报告等。房产抵押情况证明是工商银行房贷审核的重要依据之一，其评估值将影响到您的贷款额度。
1.
借款人的还款能力
借款人的还款能力是工商银行房贷审核的重要因素之一。您的还款能力主要由您的收入和负债情况决定。您的收入越高，负债越少，那么您的还款能力就越强，您的贷款申请也更容易被批准。
二、工商银行房贷申请流程
1.
准备相关材料
在申请工商银行房贷之前，您需要准备以下相关材料：
* 身份证
* 户口本
* 婚姻证明
* 收入证明
*房产证
* 抵押证明
* 评估报告
* 其他银行流水
1.
提交贷款申请
准备齐全相关材料后，您可以前往工商银行任意网点提交贷款申请。在提交贷款申请时，您需要填写贷款申请表，并提供相关材料。
1.
等待审核
工商银行收到您的贷款申请后，会进行审核。审核时间一般为1-2周。在审核期间，工商银行可能会要求您提供补充材料。
1.
贷款审批
工商银行审核通过后，会向您发出贷款审批通知书。您需要在规定的时间内到工商银行签订贷款合同。
1.
放款
签订贷款合同后，工商银行会将贷款资金转入您的账户。如果您选择的是组合贷款，那么您还需要向公积金管理中心申请公积金贷款。
三、工商银行房贷需要注意的事项
1.
选择合适的贷款期限
工商银行房贷的贷款期限一般为5-30年。您需要根据自己的实际情况选择合适的贷款期限。贷款期限越长，您的月供越少，但利息总额也越高。
1.
选择合适的还款方式
工商银行房贷提供多种还款方式，包括等额本息、等额本金、先息后本等。您需要根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
1.
提前还款
如果您有足够的资金，您可以提前还款。提前还款可以减少利息支出，但需要支付一定的违约金。
1.
办理贷款保险
工商银行房贷要求借款人办理贷款保险。贷款保险可以保障借款人因意外事故或疾病导致无法偿还贷款时，银行的损失。