正式抵押登记手续
抵押登记手续是抵押权人与抵押人依法办理抵押权登记的手续。根据《物权法》和其他相关法律法规的规定，正式抵押登记手续主要包括以下几个步骤：
一、抵押权人与抵押人订立抵押合同
抵押合同是抵押权人与抵押人之间关于设定抵押权的协议，是抵押权设立的根据。抵押合同应当具备以下主要条款：
1. 抵押权人与抵押人的姓名或者名称、住所；
2. 抵押财产的名称、数量、质量、所在地、所有权状况等；
3. 抵押担保的债务的种类、数额、履行期限、利息等；
4. 抵押担保范围和抵押财产的价值；
5. 抵押财产的占有、使用、收益和处分的约定；
6. 违约责任；
7. 解决争议的方式。
二、抵押人向登记机关申请抵押权登记
抵押权人与抵押人订立抵押合同后，抵押人应当向抵押财产所在地的登记机关申请抵押权登记。抵押权登记申请应当具备以下材料：
1. 抵押合同；
2. 抵押财产的权属证明；
3. 抵押人身份证明；
4. 抵押权人身份证明；
5. 登记机关要求的其他材料。
三、登记机关审查抵押权登记申请材料
登记机关收到抵押权登记申请材料后，应当对材料进行审查。审查的内容主要包括：
1. 抵押合同是否合法有效；
2. 抵押财产的权属是否清晰；
3. 抵押人的身份是否真实；
4. 抵押权人的身份是否真实；
5. 抵押权登记申请材料是否齐全。
四、登记机关办理抵押权登记手续
登记机关审查抵押权登记申请材料合格后，应当办理抵押权登记手续。登记机关办理抵押权登记手续包括以下步骤：
1. 在抵押物上登记抵押权；
2. 向抵押权人颁发抵押权证书。
五、抵押权登记手续办理完毕
抵押权登记手续办理完毕后，抵押权人享有抵押权。抵押权是一种担保物权，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。
抵押登记手续流程简单说明
1. 抵押人与抵押权人签订抵押合同。
2. 抵押权人凭抵押合同到不动产登记中心办理登记手续。
3. 不动产登记中心对抵押合同进行审查。
4. 抵押合同通过审查后，不动产登记中心发放抵押权证书。
5. 抵押权登记手续办理完成。
抵押权登记手续办理完毕后，抵押权人享有抵押权，抵押权是一种担保物权，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。