徽商银行买房抵押贷款攻略
### 徽商银行买房抵押贷款条件
1. **借款人基本条件**
- 年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力。
- 有稳定合法收入来源，能够按时偿还贷款本息。
- 在徽商银行开立活期存款账户。
- 征信良好，无不良信用记录。
2. **抵押物条件**
- 购买的房产为合法商品房。
- 房产权证已办理完毕。
- 房产无任何抵押、查封等情况。
3. **贷款额度**
- 最高贷款额度为房产评估价值的70%。
- 最低贷款额度为10万元。
4. **贷款期限**
- 最长期限为30年。
- 最短期限为1年。
5. **贷款利率**
- 根据借款人的信用情况、抵押物的价值等因素确定。
- 当前徽商银行买房抵押贷款利率为4.35%~5.88%。
### 徽商银行买房抵押贷款办理流程
1. **借款人向徽商银行提出贷款申请。**
2. **徽商银行对借款人的资信情况和抵押物情况进行审核。**
3. **审核通过后，借款人和徽商银行签订《借款合同》和《抵押合同》。**
4. **借款人将抵押物权证交由徽商银行保管。**
5. **徽商银行将贷款资金划入借款人指定的账户。**
6. **借款人按时偿还贷款本息。**
### 徽商银行买房抵押贷款注意事项
1. **选择合适的贷款期限。**
- 贷款期限越长，月供越少，但利息越多。
- 贷款期限越短，月供越多，但利息越少。
2. **选择合适的还款方式。**
- 等额本息还款方式：每月偿还本息相同的金额。
- 等额本金还款方式：每月偿还本金相同的金额，利息逐月减少。
3. **提前还款。**
- 徽商银行允许借款人提前还款，但需要支付一定的违约金。
- 提前还款可以减少利息支出。
4. **保持良好的信用记录。**
- 徽商银行会定期查询借款人的信用记录。
- 如果借款人出现不良信用记录，徽商银行可能会提高贷款利率或减少贷款额度。
### 常见问题
**1. 徽商银行买房抵押贷款需要提供哪些资料？**
- 借款人的身份证、户口本、收入证明、房产证、土地证等。
**2. 徽商银行买房抵押贷款的审核时间一般是多久？**
- 一般为1-2周。
**3. 徽商银行买房抵押贷款的利率是多少？**
- 根据借款人的信用情况、抵押物的价值等因素确定。
- 当前徽商银行买房抵押贷款利率为4.35%~5.88%。
**4. 徽商银行买房抵押贷款可以提前还款吗？**
- 可以，但需要支付一定的违约金。
**5. 徽商银行买房抵押贷款逾期会有什么后果？**
- 徽商银行会收取滞纳金。
- 逾期时间较长，徽商银行可能会冻结借款人的银行账户或拍卖抵押物。