## 招商银行个人住房贷款申请指南
### 贷款条件
* 中国公民，年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力。
* 具有稳定的职业和收入，具有按期偿还贷款本息的能力。
* 有良好的信用记录，无不良信用记录。
* 能够提供银行认可的抵押品或担保。
### 贷款额度
* 最高贷款额度为房屋评估价值的80%。
* 最低贷款额度为30万元。
### 贷款期限
* 最长期限为30年。
* 最短期限为1年。
### 贷款利率
* 招商银行个人住房贷款利率为基准利率上浮10%-30%。
* 基准利率由中国人民银行确定。
### 贷款费用
* 贷款申请费：100元。
* 贷款评估费：根据评估机构的收费标准收取。
* 抵押登记费：根据抵押登记机构的收费标准收取。
* 公证费：根据公证处的收费标准收取。
* 保险费：根据保险公司的收费标准收取。
### 贷款申请流程
1. 借款人向招商银行提出贷款申请。
2. 招商银行对借款人的贷款申请进行审查。
3. 借款人提供银行认可的抵押品或担保。
4. 银行对抵押品或担保进行评估。
5. 借款人和银行签订借款合同。
6. 银行发放贷款。
7. 借款人按期偿还贷款本息。
### 贷款还款方式
* 等额本息还款法：每月还款额相同，其中一部分偿还贷款本金，一部分偿还贷款利息。
* 等额本金还款法：每月偿还的贷款本金相同，贷款利息逐月递减。
### 贷款注意事项
* 借款人应仔细阅读借款合同，了解贷款的具体条款和条件。
* 借款人应按期偿还贷款本息，避免产生逾期还款记录。
* 借款人应妥善保管抵押品或担保，避免抵押品或担保贬值或灭失。
* 借款人应及时向银行报告个人信息的变化，如工作单位、住址、联系方式等。
* 借款人应遵守国家有关法律法规和招商银行的规定。