抵押贷款不能贷的误区
误区一：征信不好不能贷
征信不好是指个人信用记录不良，如贷款逾期、信用卡欠款等。征信不良确实会影响抵押贷款的审批，但并不意味着征信不好就一定不能贷。如果征信不良的原因是由于失业、疾病等不可抗力因素，且借款人有稳定的收入来源，具备偿还能力，银行也有可能酌情批准贷款。
误区二：收入低不能贷
收入低是指借款人的收入水平较低，无法满足银行规定的收入要求。收入低确实会影响抵押贷款的额度，但并不意味着收入低就一定不能贷。如果借款人的收入稳定，且有其他可抵押的资产，如房产、汽车等，银行也有可能酌情批准贷款。
误区三：没有首付不能贷
首付是指购房时借款人支付的部分购房款。没有首付是指借款人无法支付购房款的首付款。没有首付确实会影响抵押贷款的审批，但并不意味着没有首付就一定不能贷。如果借款人有稳定的收入来源，具备偿还能力，且有符合银行要求的抵押物，银行也有可能酌情批准贷款。
误区四：年龄大不能贷
年龄大是指借款人的年龄超过了银行规定的最高贷款年龄。年龄大确实会影响抵押贷款的审批，但并不意味着年龄大就一定不能贷。如果借款人的收入稳定，且有符合银行要求的抵押物，银行也有可能酌情批准贷款。
误区五：有房产不能贷
有房产是指借款人名下已经有一套或多套房产。有房产确实会影响抵押贷款的审批，但并不意味着有房产就一定不能贷。如果借款人的收入稳定，且有符合银行要求的抵押物，银行也有可能酌情批准贷款。
误区六：公积金贷款不能贷
公积金贷款是指借款人使用住房公积金账户内的资金申请的贷款。公积金贷款确实有相关的政策限制，如贷款额度、贷款利率等，但并不意味着公积金贷款就不能贷。如果借款人符合公积金贷款的申请条件，且有符合银行要求的抵押物，银行也有可能酌情批准贷款。
误区七：商业贷款不能贷
商业贷款是指借款人使用银行的资金申请的贷款。商业贷款确实有相关的政策限制，如贷款额度、贷款利率等，但并不意味着商业贷款就不能贷。如果借款人符合商业贷款的申请条件，且有符合银行要求的抵押物，银行也有可能酌情批准贷款。