能一起商贷两套房吗？
论点一：关于商贷两套房可行性的基本原则
1. 借款人与银行
需要注意的是，银行在审批贷款时，会综合考虑借款人的信用记录、还款能力、负债情况等因素，如果借款人已经有一套住房贷款，那么在申请第二套住房贷款时，银行可能会认为借款人的负债过高，从而降低贷款额度甚至拒绝贷款。
2. 借款人与政策法规
我国的住房贷款政策规定，借款人只能同时申请两笔住房贷款，其中一笔为首套房贷款，另一笔为二套房贷款。首套房贷款的利率较低，但二套房贷款的利率较高。此外，二套房贷款的贷款额度也有限制，一般来说，二套房贷款的贷款额度不得超过借款人家庭年收入的60%。
论点二：商贷两套房的潜在好处
1. 分散投资风险
商贷两套房可以分散投资风险。如果一套房产的价格下跌，那么另一套房产的价格可能上涨，从而弥补损失。此外，商贷两套房可以增加借款人的资产，提高借款人的财务状况。
2. 增加抵押贷款
商贷两套房可以增加借款人的抵押贷款。当借款人需要资金时，可以选择其中一套房产作为抵押品，从而获得贷款。抵押贷款可以帮助借款人筹集资金，满足其资金需求。
论点三：商贷两套房的潜在风险
1. 增加还款压力
商贷两套房会增加借款人的还款压力。借款人需要同时偿还两笔住房贷款，这可能会导致借款人的财务状况恶化。此外，商贷两套房可能会导致借款人的负债过高，从而影响借款人的信用记录。
2. 房产变现难
商贷两套房可能会导致房产变现难。如果借款人需要出售其中一套房产，那么可能会面临找不到买家的情况。此外，商贷两套房可能会导致房产价格下跌，从而使借款人蒙受损失。
结论
商贷两套房是否可行，需要根据借款人的具体情况来决定。如果借款人有足够的还款能力，并且能够承受房产变现难的风险，那么商贷两套房是可以考虑的。但如果借款人不具备这些条件，那么最好不要商贷两套房，以免给自己带来不必要的经济负担。