## 4年换了多少房贷 房贷4年能省多少钱
### 前言
近年来，随着房价的不断上涨，房贷也成为人们生活中的重要负担。为了减轻房贷压力，很多人都会选择更换房贷，也就是俗称的“倒贷”。那么，4年换了多少房贷，房贷4年能省多少钱呢？
### 一、4年换了多少房贷
根据央行发布的数据，2023年1-10月，全国个人住房贷款余额18.96万亿元，同比增长4.3%。其中，首套房贷款余额10.48万亿元，同比增长2.2%；二套房贷款余额8.48万亿元，同比增长7.2%。
从以上数据可以看出，2023年1-10月，全国个人住房贷款余额继续保持增长态势。其中，二套房贷款余额增速高于首套房贷款余额增速，这说明有更多的人选择更换房贷。
### 二、房贷4年能省多少钱
房贷4年能省多少钱，主要取决于以下因素：
1. 房贷利率：房贷利率越高，利息就越多，房贷4年能省的钱就越少。
2. 房贷还款方式：等额本息还款方式的利息总额较多，等额本金还款方式的利息总额较少，因此，等额本金还款方式的房贷4年能省的钱更多。
3. 房贷还款期限：房贷还款期限越长，利息总额就越多，房贷4年能省的钱就越少。
4. 央行降息：央行降息后，房贷利率也会相应下调，房贷4年能省的钱也会更多。
一般来说，房贷4年能省的钱在几万元到几十万元不等。具体能省多少钱，需要根据实际情况进行计算。
### 三、如何更换房贷
如果想更换房贷，可以按照以下步骤进行操作：
1. 咨询银行：首先，需要咨询银行是否支持更换房贷。目前，大部分银行都支持更换房贷，但具体政策可能会有所不同。
2. 准备材料：其次，需要准备更换房贷所需的材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、原房贷合同等。
3. 申请更换房贷：准备好材料后，就可以向银行提出更换房贷的申请。银行会对申请人的信用情况、还款能力等进行评估，并做出是否同意更换房贷的决定。
4. 签订新房贷合同：如果银行同意更换房贷，那么就可以签订新的房贷合同。新房贷合同中会约定新的房贷利率、还款方式、还款期限等。
5. 办理抵押登记：最后，需要办理抵押登记手续。抵押登记手续完成后，更换房贷的手续就全部完成了。
### 四、更换房贷要注意什么
更换房贷时，需要注意以下几点：
1. 违约金：更换房贷时，可能会产生违约金。因此，在更换房贷之前，需要咨询银行是否会收取违约金，以及违约金的金额。
2. 信用记录：更换房贷时，银行会对申请人的信用记录进行评估。如果申请人的信用记录不好，那么可能会导致更换房贷失败。
3. 还款能力：更换房贷时，银行会对申请人的还款能力进行评估。如果申请人的还款能力不足，那么可能会导致更换房贷失败。
4. 利率风险：更换房贷时，需要考虑利率风险。如果新的房贷利率高于原有的房贷利率，那么更换房贷后，房贷负担可能会加重。
### 结语
更换房贷可以帮助人们减轻房贷压力，但更换房贷时需要注意一些事项。只有在充分了解更换房贷的利弊后，再决定是否更换房贷。