@有房族,你的房贷合同要改了,央行宣布贷款利率大调整
月28日上午，央行发布公告，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成。
日前，为深化利率市场化改革，进一步推动贷款市场报价利率（LPR）运用，央行就存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR发布了公告。
年12月28日上午，央行发布最新公告，为进一步深化LPR改革，商业银行应自2020年3月1日起与存量贷款客户正式切换存量浮动利率贷款定价基准，原则上存量贷款利率定价基准切换工作要在2020年8月31日前全部完成。2019年8月17日，人民银行发布改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制公告。
房贷族们注意了，央行28日发布了一项重磅政策，事关你以后每月还要的房子月供的变化。
房贷利率5.88要不要换成lpr
房贷利率88要不要转lpr房贷利率88的话，建议转lpr。房贷利率88转lpr之后，一年内实际利率不会变化。原来的房贷利率是根据央行的基i准利率来确定的，例如88%的利率是在央行5年以上贷款基准利率9%的基础上，再上浮20%形成的（9%+9%×20%=88%），也叫做执行利率。
房贷利率88要换成lpr的。首先根据存量房贷转换的公告，之前的基准贷款利率的房贷是肯定要改成LPR定价模式的。房贷利率88转lpr之后，当lpr如果下降，还能有效的降低以下实际利率，可以节约很大利息，但是如果不改为lpr利率的话，是不可能存在降低贷款利率的。
房贷转换和之前的房贷利率无关不管之前房贷利率是5%，还是8%，转换LPR后，将转换为固定加点数值，所以你的折扣基数或上浮基数和基准时一样，不会改变，只是变成了固定的加点数值。
房贷是老政策要改成新政策现在还能变更吗?
可以的。商业银行将会联系原来基准利率房贷人群，协商废除原来的基准利率+浮动比例的利率合同，新的房贷利率合同有两种选择，一种是选择固定利率，另一种是改成跟LPR浮动利率挂钩的，这次新政策主要是针对2020年1月1日前已签订的贷款合同，并不包括公积金个人住房贷款。
房贷改lpr后悔了可以改回来吗？每个用户只有一次更改房贷利率的机会，如果已经修改成LPR固定利率或者LPR浮动利率，修改之后就不可以再改回来了。而用户是银行批量转换成LPR利率，那么就有一次可以变更利率的机会，变更的利率仍然为LPR固定利率，不能变更成之前的房贷利率。
不能。是由于银行贷款利率定价方式确定后是不再支持更改的。尽管之前存量房贷利率有一次更改定价方式的机会，但时间已经截止了，因此借款人要想再把固定利率改成LPR，银行是不会同意的。
应该改的。都知道利率下行是大概率，欧洲日本都负利率了，中国也要跟世界接轨。转换LPR后，虽然今年这几个月还是维持老利率不变，但已经就引入了LPR报价机制。从明年开始，LPR降低，房贷户每月的还款就跟着降低。
如果是自己手动转的，就没有机会变更回去的。因为每个人只有一次变更机会，没有第二次选择的机会。
需要特别指出的是，这次变动不包括公积金个人住房贷款，毕竟公积金个人住房贷款利率比商业贷款利率要低得多。央行重磅调整：将存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR 2019年8月17日，央行发布改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制公告。
...银行告知可以增加贷款额度,此时需要修改购房合同吗?
1、在合同价不变的情况下是可以增加首付额度的，需要重新签贷款合同。找给你办理贷款的信贷员。贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
2、这个看你需要不需要这么多的贷款，毕竟贷款是要还利息的，你觉得有点钱别的用，或者还有别的投资渠道肯定是改了好。反之贷了，就放在手里，还每天还着利息，就没必要了。
3、可以，重新审批贷款，会比较快。这种情况等于减少贷款金额，其实对于银行来说风险并无增加之前更高贷款金额都肯批。
4、从银行角度讲，要求下贷额度加上你的自付等于合同总额。有缺口，要等缺口补上它才下贷。
5、不需要。购房合同是不需要重新签订的，只需要去贷款的银行，申请更改贷款计算利率就可以了。
6、征信或流水不合格 如果是因为购房者本人的征信或流水等不合格而被拒贷的话，小编建议你通过其他资产或存款证明来提高自身的信用。另外，也可以通过增加首付款比例、减少贷款金额的方式，再次向银行申请一次。
房贷合同是浮动利率需要改吗?的简单介绍
1、房贷利率肯定是会浮动的。会根据央行发布的基准利率的变化，以及当地市场情况的变化而变化。不过已经签订了房贷合同的借款人的房贷利率是否会发生变动，主要就得看借款人与银行签订的贷款合同选择的是固定利率还是浮动利率了。
2、房贷合同是浮动利率，参考的仍然是贷款基准利率。办理转换之后，利率的形式会变为LPR+基点，之后以这种利率作为浮动利率。而且就算用户办理LPR转换，银行也会批量对房贷利率进行转换，转换后默认给用户选择为LPR浮动利率。用户对转换后的结果满意，就不需要再去额外办理LPR转换业务了。
3、改。按照央行公告，存量房贷客户可以转换为LPR浮动利率或者固定利率，但只能转换一次。如选择LPR浮动利率，则将原房贷合同约定的利率，换算为2019年12月LPR加点，这一加点值（可为负数）在还款期内保持不变，每年重定价日按照最新LPR报价调整实际还款利率。
4、如果还款时间长，且月供没有什么压力，那可以选固定利率；如果还款时间短，剩余还款额度不高，那可以转换成lpr。要考虑到lpr利率走势，同时也要考虑到个人情况。
5、一般情况下，房贷利率也不会随意进行变动的，除非是LPR利率有比较大的调整。根据规定，LPR利率是一个月出一次数据，但是调整时间是一年一调。银行如果要调整购房者的房贷利率，一般都是每年的年初调整，或者是根据购房者合同上签订的重新定价日进行调整。
房贷需要改成lpr吗?
建议将房贷改成LPR，LPR是LoanPrimeRate的简写，即贷款市场报价利率，可以认为是我国的贷款基准利率。LPR是动态利率，越晚转换降息概率越大，转换后的实际加点越高。在LPR之前，我国的基准利率是由央行确定的，即央行确定是多少就是多少。
转换为lpr时可以重新约定重定价周期，商业性个人住房贷款的重定价周期最短为一年，也就是说一年内房贷利率不会发生变化。据记者了解，多家银行可选择的重定价日为每年1月1日，或按贷款放款日对应的日期。假如重定价日为1月1日，那么2020年由于锚定2019年12月LPR，房贷利率不会发生变化。
房贷利率现在是125，属于比较高的了，有必要转换为LPR利率。2019年12月发布的5年期以上LPR为8%。如果判断未来5年期以上LPR比8%高，就可选择固定利率。反之，如果判断未来LPR比8%低，可选择LPR。
如果房贷理利率是125%，建议立马改成LPR，改成LPR的房贷利率可能会降至6%以下。当然这个规律是按照2019年8月份至202年4月20日的利率调整为参考的，2019年8月20日发布的5年期以上LPR85%，而到了2020年4月20日5年期以上LPR为65%，降低了0.2%的利率。
总之，转换房贷利率为LPR浮动利率，意味着用户需要对未来的市场利率走势做出判断。政策初期可能会让用户感受到转换带来的好处，但随着时间推移，未来几十年的情况难以预测。如果预测LPR将保持在当前水平或下降，那么转换可能有利；如果预测LPR将上升，则转换可能不利。
肯定的回答你：有必要转。根据《中国报道》，2月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为45%，维持不变，5年期以上LPR为95%，较上月下调25个基点。有关专家指出：5年期LPR这次迎来历史最大降幅，而且后续的降息幅度可能更大。
