买房全款,再用房屋抵押贷款好,还是开始买房按揭,那个合算
1、综上所述，从利率、贷款年限、综合成本以及风险考量等方面来看，首付按揭买房相较于全款购房后再用房屋抵押贷款更为合算。
2、把房子全款买下来再抵押贷款不是骗局。把房子全款买下来后，用户将拥有房地产的所有权，此时房产可以作为抵押物，直接申请抵押贷款。抵押贷款的优点是贷款额度比较高，贷款利率相对较低。在抵押期间，抵押房产仍属于贷款人，除非贷款人不能按时偿还贷款，否则银行无权处理抵押的房产。
3、因此，如果用户经济状况良好，手上有足够的流动性，可以选择全额买房，然后申请抵押贷款。把房子全款买下来再抵押贷款合适吗非常不划算。
4、全款买房和贷款买房哪种划算以及哪种比较好，取决于购房者的自身条件和需求。全款买房的划算之处和优点：手续方便快捷：全款买房免去了贷款的繁琐流程，在当前贷款难度较大的情况下，全款购房的便利性尤为突出。
5、总的来说，从贷款利率和资金利用的角度来看，全款购房后再抵押贷款可能是一种划算的选择。但在决策前，请务必充分了解风险，充分考虑自己的财务状况、偿还能力及房屋价值等因素。同时咨询专业人士或银行家以获取更好的投资建议。并且请务必注意，投资房产并非零风险的赚钱方式，需审慎决策。
6、正常情况下应该是购房时办理住房按揭贷款要合适一些。按照现行贷款政策，无论从贷款年限，抵押成数以及贷款利率来说，现有住房抵押贷款都要比一手住房按揭贷款高很多。而且这还不算其他相关隐形费用。
有谁知道买房子贷款好还是全款好?给点建议
买房子贷款好还是全款好，取决于个人的经济状况和投资规划。以下是对这两种方式的详细分析：贷款买房的优势 资金利用率高：如果你有其他的投资项目，且这些项目能够带来比银行贷款利息更高的收益，那么贷款买房就显得尤为划算。你可以将原本用于全款购房的资金投入到这些高收益项目中，从而实现资金的增值。
经济能力充足：如果个人或家庭的经济能力充足，且没有更好的投资渠道，全款购房是一个不错的选择，可以节省利息支出并加快购房流程。经济能力有限：如果个人或家庭的经济能力有限，贷款购房则是一个更为实际的选择，可以分散经济压力并提高资金利用效率。
手续便捷：全款买房免去了贷款的繁琐流程，购房过程更加快捷。无债务压力：全款购房后，购房者不必背负债务，没有定期还款的压力。节省利息：相比贷款买房，全款购房能省下一笔不小的利息支出。全款买房的缺点：资金压力大：全款购房需要一次性投入大量资金，可能影响其他项目的投资。
买房贷款好还是全款好取决于个人的资金状况和投资理念，两者各有优劣。贷款买房的优势在于资金利用更灵活，有资金应急和抵御货币贬值的优势。对于资金不足者，可实现购房需求；对于资金充足者，可将多余资金用于其他投资，获取更多利润。
买房贷款与全款各有优劣，但全款买房在某些方面具有显著优势。以下是全款买房的主要优势：节省利息支出：全款买房意味着购房者无需向银行支付贷款利息。相比之下，贷款购房会产生长期的利息支出，这增加了购房的总成本。
如何样买房最划算付全款还是贷款好呢?
如果资金充裕且追求节省利息，特别是在一线城市如深圳，付全款可能更为划算。如果资金不够充裕或希望利用杠杆效应，贷款购房则是一个合理的选择。不过，贷款购房前需详细了解贷款条件、利率、还款方式等，确保自己能够承担得起未来的还款压力。综上所述，选择付全款还是贷款购房，应综合考虑个人经济状况、房地产市场情况以及未来的财务规划。
议价空间大：一次性付款的购房者往往在与开发商谈判时具有更大的议价空间，有可能进一步节省购房款。出售便利：全款购买的房子在出售时不受银行贷款的约束，一旦房价上涨，转手套现快速，退出市场容易。
全款购房 节省利息支出：全款购房可以避免支付贷款利息，随着房贷利息的逐年上升，这一优势尤为明显。长期来看，全款购房的总成本要低于贷款购房。快速完成交易：全款购房可以加快购房流程，因为无需等待银行审批贷款，从而节省时间。
全款买房可能更经济：如果你的资金没有更好的投资途径，或者只能获得较低的收益，那么全款买房可能更为经济。因为全款购房可以避免支付贷款利息，从而节省一部分费用。
综合考虑 投资能力：如果你的投资能力较强，能够找到比银行贷款利息更高的投资项目，那么贷款买房可能更适合你。资金状况：如果你的资金充裕，且没有更好的投资项目，或者更倾向于稳健投资，那么全款购房可能是一个更明智的选择。
贷款划算：如果您的公积金缴存时间较长，能够贷到足够支付除首付外房屋所需款项的金额，那么使用公积金贷款买房通常较为划算。因为公积金贷款的利息相对较低，可以减轻还款压力，同时还能利用公积金抵扣偿还贷款。全款买房的情况 灵活性高：全款买房后，您可以随时提取公积金，不存在浪费问题。
最近想买房,问一下是全款买划算还是贷款一年或者五年划算?要怎么计算...
1、若购房者资金充裕，且未来没有更好的投资机会，全款购房可能更划算。若购房者资金相对紧张，或认为未来有其他更好的投资机会，贷款购房可能更为合适。具体贷款期限（一年或五年）的选择，需根据购房者的还款能力和资金规划来决定。
2、全款购房：直接计算购房总价即可。贷款购房：需要计算贷款总额、贷款利率、贷款期限以及每月还款额。具体公式为：每月还款额 = 贷款总额 × [月利率/（1 - （1 + 月利率）^（-还款月数）]。其中，月利率 = 年利率/12，还款月数 = 贷款期限 × 12。综上所述，全款购房和贷款购房各有利弊。
3、贷款划算：如果您的公积金缴存时间较长，能够贷到足够支付除首付外房屋所需款项的金额，那么使用公积金贷款买房通常较为划算。因为公积金贷款的利息相对较低，可以减轻还款压力，同时还能利用公积金抵扣偿还贷款。全款买房的情况 灵活性高：全款买房后，您可以随时提取公积金，不存在浪费问题。
买房贷款和全款哪个合适?要注意什么?
买房贷款和全款哪个合适，主要取决于个人的财务状况、投资计划以及对未来现金流的预期。以下是对两种方式的详细比较及注意事项：买房贷款与全款比较 财务压力：贷款：可以减轻一次性支付大额房款的压力，允许购房者将资金分散到未来几年甚至几十年中逐步偿还。全款：需要一次性支付全部房款，对购房者的现金流要求较高。
节省利息：全款购房无需支付利息，降低了购房的总成本。手续简便：全款购房通常手续更为简便，无需经历贷款审批等繁琐流程。缺点：资金压力大：全款购房需要一次性支付大额房款，对购房者的资金实力要求较高。资金利用率低：全款购房后，剩余资金可能无法充分利用，影响购房者的其他投资计划。
贷款买房和全款买房各有利弊，具体哪个更好需根据个人实际情况决定。全款买房的优点：手续便捷：全款买房免去了繁琐的贷款流程，购房过程更加快速和高效。无债务压力：全款购房后，购房者无需背负贷款债务，没有定期还款的压力，资金安排更加自由。
经济紧张：对于经济比较紧张的购房人来说，按揭贷款是更为合适的选择，因为它可以减轻资金压力，并利用通货膨胀来减轻未来还款的实际负担。综上所述，选择哪种付款方式更划算，需要根据购房人的具体情况来决定。
