## **长春房贷利率九折**
### **一、政策内容**
1. **适用对象:**
- 首次购房者
- 具有长春市户籍的居民
- 家庭年可支配综合净均户所入低于中位数的
2. **优惠条件**
- 首次购房者在长春市购买首套自住商品房，房贷利率九折优惠，优惠期限为1年
- 优惠额度为符合条件的借款人申请的首次个人住房公积金或商业性个人住房消费贷资金的20%
- 优惠有效期为12个月，从首次财政性或商业性住房公积金或个人贷出贷日期次日起，优惠期满后执行正常房贷利率
3. **申请方式**
- 符合上述条件的首次购房者，可向长春市各商业性或财政性个人住房公积金经办网点或商业性个人住房消费贷经办网点进行申请
### **二、政策背景**
1. **促进房地产市场发展**
2. **帮助首次购房者实现“安居梦”**
长春市作为一座新兴城市，对人才的 ???起着重要作用。
而房价过高已经成为很多人才不愿意到长春来 的重要原因。
### **三、补贴幅度**
- 财政性个人住房公积金：财政贴息占房贷利率的18%~24%
- 商业性个人住房公积金：商业性个人住房消费贷支持商业性个人住房公积金的房贷利率九折优惠;
- 商业性个人住房消费贷：赋予商业性个人住房消费贷经营自主权，允许各商业性个人住房消费贷经营网点在合规经营的框架内开展自主经营，推行期限更为灵活的个人住房消费贷产品，个人住房消费贷最长期限可贷至20年
### **四、政策实施情况**
1. **实施效果**
政策实施后，长春市的房地产市场回暖，各类房产的交易量大幅增加。
同时，政策也帮助了许多首次购房者实现“安居梦”，让他们节省了更多的购房资金。
2. **实施效果**
政策实施后，长春市的商品房销供比较2020年的95.5%有所提升，2021年达98.2%。
2021年1月~4月累积销供比达99.7%，环比、同比分别增长0.1个和0.2个点。
全市商品房库存由2019年的1232万方下降至2021年的1041万方，2021年1-4月全市商品房存销率5.8个月，环比、同比分别下降0.4个月和0.9个月。
受政策的影响，2021年1~4月累计全市住房批准预售面积达171.1万方，比2020年同期增长70.9%。
### **五、结语**
长春房贷利率九折优惠政策的实施，对于长春市的房地产市场发展和首次购房者实现“安居梦”起到了积极的作用。
政策的成功实施，也将对其他城市的房地产市场发展和首次购房者福利的提升起到借鉴作用。
