购买商品房房屋贷款的利息是怎么算的,我贷款28万的话,每月应还贷款金额...
1、等额本金，每个月的还款额本金一样，利息逐月减少，故实际还款金额是逐月降低的，但开始还款的额度较高。按贷款28万，十年还款来计算，等额本息每月还款2856元，第一个月所还本金及利息为1886元和970元，第60个月即第五年末还款本金及利息为2313元和543元。贷款余额为154，475元。
2、万房贷15年还，那一年一次结清利息最低 19年。等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。等额本息计算公式：每月还款金额=本金月利率（1月利率）贷款月数/【（1月利率）还款月数-1月利率=年化利率/12。
3、等额本金还款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）（本金—已归还本金累计额）×每月利率。其中：月利率=年利率/12总利息=月还款额贷款月数-本金例子：贷款26万、利率80%，20年、10年的月还款额及总利息如下：贷款20年：月还款额为19868元（每月相同）。
4、借1000元一个月28元利息的话，一般利率我们是按一年来算的，一年12个月，12个月利息就是28元/月×12月＝336元，一般我们的年利率是按%比每年的利息来算的，336元÷1000元×100%＝36%，也就是说借1000元1个月28元利息的话它的年利就是36%。
5、等额本息是以月来计算还款利息，而等额本金是以日来计算还款利息。具体如下所示： 等额本息还款法： （1）每一个月以相等的还本付息数额来偿还贷款的本金和利息。
6、×每月利率。贷款26万、利率80%，20年、10年的月还款额及总利息如下：贷款20年：月还款额为19868 元（每月相同）。还款本息总额为4763287 元，其中利息为2163287 元。贷款10年：月还款额为29909 元（每月相同）。还款本息总额为359050.63 元，其中利息为99050.63 元。
40万的房子抵押贷款能贷多少
如在招行贷款，一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
通常来说，房子抵押贷款的最高可贷比例是房屋评估价值的70%，那也就是说，40万的房子抵押贷款最多能贷28万。或者再高一点，最多贷80%，贷32万，毕竟一般新购买的个人住房，申请房贷的话，最高可贷比例也就是80%。注意，40万买的房子，不代表这40万就是房屋的评估价值。
万的房子抵押贷款一般能贷房产的70%-80%即28万-32万，二手房贷款最长年限30年。
抵押贷款40万元，需要80万元以上的流水。40万贷款10年每月还多少 目前人行公布的5-30年（含30年）贷款年利率是9%，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是4221元，采用等额本金方式，首667元（仅供参考），月还款额逐月递减。
万的房子抵押贷款一般能贷房产的70%-80万，二手房贷款最长年限30年。
我用房屋抵押贷款,28万,工商银行,首套购房,15年还清,以现在的利率,需月...
按最新基准利率90%计算，38万15年，等额本息每个月还款29826元，总支付利息1573444元，本息合计5373444元；等额本金还款首月还款36678元，每月递减62元，总支付利息1404283元，本息合计5204283元。房贷，也被称为房屋抵押贷款。
=294480。所以你要付4万4千4百八十人民币的利息，44480/25=1792%。分36期还款给银行头一年利率在931%不是很高，但是一年以后你已经还了三分之一了利息还是那么多就显得高了。基本上不算离谱。
若贷款本金：41万，期限：15年，年利率：30%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：33069；还款总额：5952076；利息总额：1852076。 采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：40861；随后每期逐笔递减金额：06；还款总额：573880.42；利息总额：163880.42。
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现在银行贷款，三年期的贷款基准利率只有75％。和107相比较，后者是前者的75倍。所以，贷款最好还是去正规的银行贷款。一是没有套路，很安全。二是利息低，不至于以后还不起。但是，银行贷款条件很苛刻。你想贷款15万，不但会审核你的征信、审核你的还款能力，可能还需要抵押物。
如果是上班族，小微企业、想申请年限长的，可以选择中小型银行，像招商银行、浦发银行、民生银行等。
