提前还贷要不要修改年限
1、从节省利息的角度来看，房贷提前还款选择减少年限更划算。如果选择了减少贷款年限，而月供不变，那么用户的还款周期会加快，因为用户每月还款额没有变化。但从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80%的利息已经在这期限还清。
2、提前还贷修改年限是比较合适的，但前提是贷款人的还款能力足以应付现有月供。提前还贷以后可以选择减少月供或是缩短还款时间，减少月供可以减少贷款人的每月压力，但是利息相对会多一点。减少还款时间的话月供不变，但是可以更早还完，利息也相对少一点，比较划算。
3、提前还房贷不需要调整还款期限，一般在贷款前会确定贷款人的贷款年限，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷，就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了。
4、两者都可以。房贷还款过程中进行了提前还款操作，在提前还了部分款之后，客户之后可以选择缩短还款年限，每月月供不变；也可以选择还款年限不变，缩减每月月供。这其实主要看客户的个人意愿。
5、即使采用的是等额本金还款法，缩短年限依然会比减少月供少还不少利息。房贷可以提前还款几次？一年可以申请还一次。提前还贷的要求是没有欠款记录，可以任意次数提前还贷，贷款利率按照国家标准执行，和是否提前还款无关。
6、在给房贷进行了提前部分还款后，是选择缩短还款年限，保持每月月供不变；还是选择缩减每月月供，保持还款期限不变，客户可以按照自身需求来选择，二者各有各的好处。如果选择缩短还款期限，那还款周期变短，客户自然也就能够更早还清债务，且减少的利息也会比较多。
房贷缩短贷款年限划算吗
房贷提前还款时，选择缩短年限和减少月供都是划算的，但具体选择取决于个人情况和需求。缩短年限方式可以减少剩余的贷款本金和利息，从而降低未来的还款压力。另外，缩短年限可以降低贷款的总体期限，加快还款周期，提前还清所有欠款。
房贷提前还款缩短年限划算。房贷提前还款选择缩短年限，购房者的还款周期减少，客户自然也就能够更早还清债务，且减少的利息也会比较多。
房贷提前还款时，缩短年限通常比减少月供更划算。首先，从财务成本的角度来看，缩短贷款年限能够更快地减少负债。贷款期限越短，所支付的利息总额通常也会相应减少。因为贷款利息是根据贷款金额和贷款期限来计算的，所以缩短贷款期限意味着贷款利息的计算周期变短，从而减少了总利息支出。
想提前还房贷，单从节省利息的角度来看，肯定是选择缩短年限较划算。选择缩短贷款年限后，还款人的每月还款额度不变，还款周期变短，总支出利息会比选择减少月供更少。
房贷可以改年限吗?
1、房贷可以改贷款年限吗房贷的年限是可以更改的，想要缩短年限可以先还一部分款项，这样后面每个月的还款压力就会小很多；如果是延长还款年限，需要咨询房贷放款的经理人，基本上是可行的，至于具体操作，一般银行的操作手续都差不多。
2、刚申请房贷20年可以改15年。银行要根据已贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估，如每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理变更还款年限的。
3、房贷中途的年限不能直接改，但是可以到银行做部分提前还款，部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还几万本金，提前还款后，可以有两种选择，第一，还款年限不变，每月还款金额减少，第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。
4、房贷年限是不能直接调整的，但是可以到银行申请提前还款。银行要根据已贷款期间的每月还款信用情况进行审核与评估，如每月都能够按时还款无拖欠且个人信用资质无不良记录，银行是可以为其办理缩短变更还款年限的。
