什么!你正在还的房贷,也要涨?
所以你们正在还的房贷利息，最多，能保持两年的稳定，之后涨价的可能性，大大的有。LPR上涨能带来多大影响呢？大橘算了一下，如果你贷款300万，未来LRP上调20个基点，回到疫情前水平，那么你每年得多付6000的利息。
所以已经买了房子的你就不需要担心了，好好工作偿还房贷，没有买房子的你，要挑一个利率低的时候买！ 贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响，对调整后的利息会有影响。
第1种情况，如果是央行下调基准利率，那正在还款中的贷款利息也会跟着减少。目前银行房贷基本上都是实行基准利率加浮动利率，大部分银行都会在基准利率的基础上上浮5%之到20%之间。当前五年期以上的房贷基准利率是9%，银行给到的实际利率基本上是在145%~88%之间。
房贷利率下浮，或下调，有利于长期房贷还款…减轻负担…但有可能促使房价上涨…提升购房欲望… 2，房贷利率上浮或上调，提前还贷欲望强烈，可以大幅减少利息负担…但有可能影响房产价格及销售…现在说的银行房贷利率下调并不是基准利率下调，所以对正在还贷款的朋友只有心理层面的影响，但还贷数额不会变。
中国银行房子贷款利率是多少中国银行房子贷款利率
1、中国银行房贷利率一般在基准利率基础上会上浮12%，首套房贷利率64%左右，二套房利率是88%左右，公积金贷款二套房利率是55%左右。最新的贷款基准利率是：借款一年以内的利率是35%。借款一至五年的利率是75%。借款五年以上得利率是90%。
2、商业贷款二套房利率。（1）最高利率为37%。（2）最低利率为39%。公积金二套房贷款利率。（1）贷款5年以内，利率为025%。（2）贷款5年以上，利率为575%。以上利率仅供参考，银行会依据客户征信、资质等因素制定合适的利率。
3、首套房贷款利率 中国银行房贷利率是以最新一期的LPR为基准进行定价，按照2023年8月20日的数据来看：1年期LPR为45%，5年期以上LPR为2%。
4、中国银行个人一手住房贷款利率：人民币个人一手住房贷款以中国人民银行发布的最新一期LPR为基准进行定价，5年期（含）以下的贷款使用1年期LPR，5年期（不含）以上的贷款使用5年期以上LPR。遇贷款重定价日调整时，贷款定价基准的LPR会调整为人行最新公布的相应档次的LPR。
5、中行住房贷款利率 中国银行的房贷利率如下：贷款期限为一年以内（含一年），贷款年利率为35%。贷款期限为一至五年（含五年），贷款年利率为75%。贷款期限为五年以上，贷款年利率为90%。公积金贷款利率。五年以下（含五年）贷款年利率为75%。五年以上贷款年利率为25%。
6、最新中行住房贷款利率住房存款（一）个人住房公积金存款当年归集的0.35%上年结转的10%（住房资金管理中心在委托银行专户中的沉淀资金，按单位存款相应期限档次利率计息）（二）其他住房存款，按单位存款同档次利率执行.住房贷款（一）个人住房公积金贷款五年以下（含五年）75%；五年以上25%。
快评丨“还钱比借钱难”,还贷潮的“锅”不能全让购房者扛
1、收益倒挂的“锅”不能全由购房者扛，银行基于助力国民经济复苏、民众支出结构改善、社会责任承担等方面，应当进一步优化服务，切实降低提前还贷门槛 伴随着多地频繁调整首套房贷款利率，房贷进入低利率区间，不少贷款买房人开始考虑提前还款。然而，提前还房贷却没有想象的那么容易。
全国房贷利率连涨18个月!贷款100万要多还16万利息
1、月10日，某机构发布的6月全国房贷监测数据显示，6月全国首套房贷款平均利率为64%，相当于基准利率151倍，环比5月上升0.71%，为2017年1月以来连续18个月上涨，同比去年6月首套房贷利率89%，上升134%。
2、鹰心快查以贷款100万、贷20年、等额本息还款来进行了计算。利率每下降10个基点（即0.1%），每个月的还贷金额会减少几十块钱，总利息会减少一万多块钱。比如说利率从1%减少至5%的话，月供则会减少343元、总利息减少24万元，这样就非常可观了。购房者也因此会格外关注自己的房贷利率。
3、根据中国指数研究院发布的《2021年3月中指百城价格指数报告》，2021年3月，全国100个代表城市新建住宅均价为15916元/平方米，环比上涨0.2%，同比上涨07%；二手房均价15654元/平方米，环比上涨0.44%，同比上涨48%。 国家统计局数据显示，截至2020年，全国平均房价已达9860元/平。
4、我们以2019年10月份全国首套房平均贷款利率52%计算。那么100万的房贷，分30年还清，按照52%的贷款利率。如果是采用等额本息还款，那么每个月要还5690元，30年总共要还208万；采用等额本金还款的话，那么前期每个月要还7300多，每个月的还款金额递减十几元，30年总共要还183万。
房价的涨幅赶不上房贷的钱十年的利息是不是亏本了?
房价的涨幅赶不上房贷的钱十年的利息不是亏本了。
根据估算，如果选择30年按揭，贷款本金100万的话，等额本息所支付的利息占本金比高达91%，等额本金利息也有73万。在过去的几十年里，房价翻了很多倍，选择长期限按揭自然很占优势，但现在楼市已经时过境迁，环境不同了，未来20年后，乃至30年后的房价谁也预料不到。
炒房客可能需要进一步降价买房。这是一个非常现实的问题，因为苏州地区的房价本身就已经非常贵了，即便苏州的很多楼盘出现了10%~20%的房价跌幅，但是不足以成为大家继续买房的理由，很多人也在期待出租的房价进一步降低。如果这些炒房客想要迅速破局的话，他们唯一能做的方式就是进一步降价卖房。
