商业住房贷款还清了,现还有唯一公积金住房贷款,可抵扣个税吗?
”已经毕业“如果是同一套房子且符合政策规定条件，采取的为组合贷的形式，在商业贷款还清后，公积金贷款继续还的情况下可以抵扣个税。”个税师（个税计算）面向社会开放。
如果是同一套房子且符合政策规定条件，采取的为组合贷的形式，在商业贷款还清后，公积金贷款继续还的情况下可以抵扣个税。
如果用户的房贷当初申请的是组合贷款，商业贷款还清了，公积金贷款继续还款的情况下可以抵扣个税。而用户首套房的商业贷款还清了，二套房的公积金贷款还在还款中，这时候公积金贷款不允许抵扣个税，因为个税抵扣只适用于首套房。
根据相关规定，单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或者配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息年度，按照每月1000元（每年12000元）的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月（20年）。且只能享受一套首套住房贷款利息扣除。
“综合税制”下，居民个人需要“合并全年综合所得，按年计算税款，办理汇算清缴”，工资薪金、劳务所得、稿酬所得、特许权使用费均是个人综合所得的一部分。商业贷款和公积金贷款，均属于住房贷款专项附件扣除的税收优惠范围。所以商业住房贷款还清了，现还有唯一公积金住房贷款，是可抵扣个税的。
有人注意到本次个税改革房贷利息可以抵扣税款了吗符合条件的可以。如果想要享受到住房贷款利息专项抵扣，首先要确定自己购房办理贷款时是否享受了首套住房贷款政策，这是认定房屋是否属于首套房的一个重要条件，符合条件就可申请每月1000元的贷款利息专项扣除，纳税人及其配偶可约定选择由一方扣除。
商贷还清还有唯一公积金贷款可以抵扣个税吗
”已经毕业“如果是同一套房子且符合政策规定条件，采取的为组合贷的形式，在商业贷款还清后，公积金贷款继续还的情况下可以抵扣个税。”个税师（个税计算）面向社会开放。
组合贷款商贷还清后，如果公积金贷款部分还在继续还款，那么这部分公积金贷款仍然可以抵扣个税。这是因为在同一套房子且符合政策规定条件下，采取的组合贷形式中，只要公积金贷款部分还在进行，就可以享受个税抵扣的优惠政策。组合贷款可以转成纯公积金贷款吗组合贷款通常不可以转换成纯公积金贷款。
如果用户的房贷当初申请的是组合贷款，商业贷款还清了，公积金贷款继续还款的情况下可以抵扣个税。而用户首套房的商业贷款还清了，二套房的公积金贷款还在还款中，这时候公积金贷款不允许抵扣个税，因为个税抵扣只适用于首套房。
公积金贷款虽然可以抵扣个税，但是购房贷款只有首套房可以抵扣，二套房是不能抵扣个税的。温馨提示：以上信息仅供参考，不同地区申请公积金政策有所差异，详情请咨询当地住房公积金管理中心，以公积金中心官网公布的流程为准。应答时间：2021-12-28，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
还清按揭贷款,怎么在个人所得税上扣
1、个人所得税专项附加扣除房贷提前还款后，个人可通过个人所得税APP进行修改变更，住房贷款利息专项附加扣除的终止时间为还清贷款的当月，且扣除期限最长不超过240个月。如果已提前还清贷款且在个人所得税APP中仍存在住房贷款利息专项附加扣除信息。
2、结论：需要修改。理由：你的房贷已经还清，那么贷款合同自然也就结束了。按照政策规定，你这种情况已经不能再扣住房贷款专项附加扣除了，所以你要及时修改专项附加扣除信息，以免少纳税款。
3、贷款提前还清后，就不能抵扣个税了。用于抵扣个税的只能是住房贷款，且必须是首套房贷还在还款中。当用户申请提前还清后，那么当年就不需要再归还贷款了，个税抵扣期限也需要进行修改，修改后已还清的房贷不可以用于抵扣个税。
个税专项附加扣除房贷已经还清怎么办
结论：需要修改。理由：你的房贷已经还清，那么贷款合同自然也就结束了。按照政策规定，你这种情况已经不能再扣住房贷款专项附加扣除了，所以你要及时修改专项附加扣除信息，以免少纳税款。
在银行申请房贷时，一般会要求办理保险来作为担保，因此在房贷还完后，需要到相关保险公司进行退保。押金退还手续 在办理房贷时，部分开发商可能会要求我们支付押金，因此，若支付了押金，还完贷后，需要找开发商办理押金退回手续。
房贷还清后个税申报需要将房贷利息专项附加扣除项目作废。房贷结清后，自然就无法再抵扣个税，而在申报退税时，个税专项附加扣除项目又不会自动作废，自然就需要纳税人手动删除了。而且纳税人若不主动取消，可能存在漏税嫌疑；或者在进行个税年度汇算时，系统因检测不到有效的贷款合同信息，导致个税计算出错。
也就是说，如果首套房贷还清了，那么就无法再享受此项扣除。此外，纳税人在一个纳税年度不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
如果已提前还清贷款且在个人所得税APP中仍存在住房贷款利息专项附加扣除信息。可以登录个人所得税APP，点击下方【服务】—【专项附加扣除信息查询】， 点击房贷利息专项附加扣除信息，点击【修改】—【修改贷款信息】，将贷款期限（月数）修改为实际贷款月数即可。
在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。第十五条：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。所以，已经申报房贷专项扣除，提前结清贷款的，当年不能修改，下一年才能修改。
