还建房办理房贷攻略
一、了解基本条件
在申请还建房房贷之前，首先要了解基本条件。一般来说，申请人需要满足以下条件：
具有中华人民共和国国籍，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力；
具有稳定的职业和收入来源，能够按时偿还贷款；
首付比例不低于20%；
征信记录良好，没有不良信用记录；
还建房具有合法产权证，且抵押给银行；
其他银行规定的条件。
二、选择合适的银行
了解了基本条件后，接下来就可以选择合适的银行办理房贷。目前，国内大部分银行都提供还建房房贷业务，申请人可以根据自己的实际情况选择一家合适的银行。在选择银行时，需要考虑以下因素：
贷款利率：贷款利率是影响房贷成本的重要因素，因此在选择银行时，需要比较不同银行的贷款利率，选择利率较低的银行；
贷款期限：贷款期限是指还清贷款所需要的时间，一般来说，贷款期限越长，每月还款金额越低，但利息总额也越高；
还款方式：还款方式是指偿还贷款的方式，目前，银行主要提供等额本息还款和等额本金还款两种方式，申请人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式；
服务质量：服务质量是影响客户满意度的重要因素，因此在选择银行时，需要考虑银行的服务质量，选择服务质量好的银行。
三、准备申请材料
选择好银行后，接下来就可以准备申请材料了。一般来说，申请还建房房贷需要准备以下材料：
身份证：申请人及配偶的身份证原件及复印件；
户口本：申请人及配偶的户口本原件及复印件；
结婚证：已婚申请人需提供结婚证原件及复印件；
收入证明：申请人及配偶的收入证明，包括工资单、银行流水、纳税证明等；
财产证明：申请人及配偶的财产证明，包括房产证、汽车行驶证、股票、基金等；
还建房产权证：还建房的产权证原件及复印件；
其他银行规定的材料。
四、提交申请
准备齐全申请材料后，就可以提交申请了。申请人可以到所选银行的网点提交申请，也可以通过银行的官方网站提交申请。提交申请后，银行会对申请人的资料进行审核，并做出是否同意贷款的决定。
五、签订借款合同
银行同意贷款后，接下来就可以签订借款合同了。借款合同是借款人和银行之间关于借款的权利和义务的协议，需要双方协商一致并签字生效。借款合同签订后，银行就会把贷款发放给申请人。
六、按时还款
收到贷款后，申请人需要按时还款。还款方式可以是等额本息还款或等额本金还款。申请人需要根据自己的实际情况选择合适的还款方式。按时还款可以保持良好的信用记录，也可以避免产生罚息。
七、结清贷款
按时还清贷款后，申请人就可以结清贷款了。结清贷款后，申请人需要到银行办理结清手续，并领取还建房的产权证。
