房产证属于5证之内的吗,还是说5证总起来才叫房产证
房产证属于不5证之内，只有这五证齐全的楼盘才能办理房产证，缺少任何一个证件都属于违章开发，都无法办理房产证。房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
不算。房产证并不包含在小区五证之内，同一个小区办了一部分房产证，并不算是五证齐全。五证齐全是指开发商有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》等开发建设和销售时需要的证件。
只有购买一手房才会有这样的情况，这是正常的。因为开发商拿地修建房屋后，国家只发给开发商五证，即：（1）国有土地使用证，（2）建设工程规划许可证，（3）建筑工程用地规划许可证，（4）建设工程施工许可证，（5）商品房预售许可证。
房产证复印件可以抵押贷款吗
1、房产证复印件不可以抵押贷款。房产证抵押贷款是买房者以房产作为抵押向银行申请贷款获得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方法。
2、房产证复印件不可以抵押贷款。房产证抵押贷款是买房者以房产作为抵押向银行申请贷款获得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方法。房产证复印件抵押是无效的，房屋抵押贷款需要的材料包括房产证、土地证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人明、子女出生证以明。
3、首先，要明确的是，房产证复印件可以进行抵押贷款。当需要将房屋抵押给银行时，需要提供资料来证明房产所有权。房屋所有权的最主要证明文件就是房产证，但在一般条件下，银行不会收取原件。因此，房产证复印件可以作为借贷合同和抵押登记的证明。
什么是抵押证
抵押证是一种证明抵押物权的证件。抵押证是一种法律文件，用于证明借款人将其财产作为贷款的抵押物，并将该抵押物的权利交给贷款方的一种行为。在贷款过程中，借款人需要提供抵押物作为贷款的担保，以确保在无法偿还贷款时，贷款方可以通过出售抵押物来收回部分或全部贷款。
抵押证是一种用于证明抵押权存在的法律文件。抵押证，也称为抵押权证书，是证明权利人对抵押物享有优先受偿权的法律文件。当债务人无法履行债务时，债权人可以通过行使抵押权来实现其债权。抵押证是抵押权设定的必要证据，也是保护债权人权益的重要工具。
房子抵押证就是《房屋他项权证》，内页有房屋信息、抵押人、抵押金额等。双方凭借签订借款合同和担保抵押合同，然后到房管部门办理抵押登记。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发。
① 抵押权证是抵押财产的其他所有权证书，它是财产所有人以不转移占有的方式将其财产抵押给银行或其他人，在办理抵押登记时由登记机构出具抵押权人享有抵押财产抵押权的证明。②抵押凭证也是房屋其他权利的凭证。
按揭的房子办房产证的时候有分办正副本吗,
1、没有。产权证不分什么正副本的，产权证如果产权人为一人，那只有一本，如果为夫妻二人共有，有产权证就是两本，两本产权证并不分什么正副本，只是每本有一个人的名字，然后有共有人信息。
2、房屋出售人经银行复审通过后，向卖方银行转账； 卖方收到款项后，与原贷款行解除、律师一起办理过户 购房者的贷款银行向卖方支付30%的首付款。 在办理房产的产权人在领取房产证时，要带上本人身份证并签包括契税、印花税、工资等。
3、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。 向保险公司办理相应保险费的退还手续。 向开发商办理押金的退还手续（如有）。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
4、一般是由开发商来办理的，因为所谓按揭，你你向银行贷款。而在开发商的方面，你已经是付足了房款的。所以应该是由开发商来办理吧。
房子要有几个证明才能证明房子是你的,是合法的?
要两证齐全才行，房产两证：《房屋产权证》和《不动产证》；房屋产权证：一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。《中华人民共和国不动产权证》：简称《不动产证》。
交房的时候，一定要确认“三书一证一表”，这是国家对于能够交付使用的房产给予的强制性规定，如果没有在交房时进行提供，购房者有权拒绝收房，并且意味着房屋的质量有问题，没有得到国家的认可。
首先需要《土地使用权证》，这个证件可以证明你有使用这块土地的权利；其次还需要《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》，这三个证证明你有在这块土地上施工建房的权利。地基是房子的根基，它的稳定与否决定了整个房子的稳固。
买房抵押证明
1、买房抵押证是指在购房过程中，买方通过抵押房产贷款的方式进行支付。这就意味着，在购买房屋的同时，房屋会被抵押给贷款机构，以确保贷款的安全性。买房抵押证在房屋交易过程中相当普遍，因为普通的买房者通常难以全款购买房屋，需要通过贷款购房来实现。
2、全款买房有抵押证明一般情况下，全款买的新房是可以抵押贷款的。因为全款买的房子，产权人拥有房子的所有权，包括转让、交易、赠与、抵押等。但前提是该房子的房龄没有超过银行规定年限，且借款人符合银行规定的其他条件，比如个人征信良好、有足够的偿还能力等。
3、房产证。抵押的是房产证，然后由房管部门出具他项权证，作为土地抵押权及他项权属的证明文件，贷款买房需要先向银行提出申请，然后提供收入证明、房屋买卖合同等证明文件，将房产证抵押给银行是为了保护银行和业主的权益的。
