没证的房子贷款能贷多少？
如果想用没证的房子来申请贷款，可能面临着许多困难和风险。银行或其他贷款机构通常不会为没有合法产权证明的房产提供贷款。这主要有以下几个原因：
1. 没证房产的法律风险
没证房产是指没有取得国家颁发的土地使用权证和房产证的房屋。这种房产的法律地位不明确，容易引发产权纠纷。如果将来发生拆迁、征收等情况，没有产权证的房屋可能无法得到相应的补偿。因此，银行或其他贷款机构为了规避风险，一般不会为没证房产提供贷款。
2. 没证房产的价值不确定
没有合法产权证明的房产，其价值难以确定。银行或其他贷款机构在评估房产价值时，需要考虑房产的面积、地段、房屋状况等因素。而对于没证房产，这些因素往往难以准确评估。因此，银行或其他贷款机构很难对没证房产进行贷款估值，从而导致贷款无法发放。
3. 没证房产的抵押登记困难。
银行或其他贷款机构发放贷款时，通常会要求借款人提供房产抵押登记证明。抵押登记是指将房产设定抵押权，以保证借款人在违约时，贷款机构可以依法拍卖抵押房产，并用拍卖所得价款偿还贷款。但是，对于没证房产，由于其产权不明确，无法办理抵押登记。因此，银行或其他贷款机构很难为没证房产提供贷款。
4. 没证房产的税费问题
没证房产由于其法律地位不明确，往往无法缴纳相关的税费。这包括房产税、土地使用税、契税等。如果借款人使用没证房产来申请贷款，那么银行或其他贷款机构可能需要代缴这些税费。这无疑会增加贷款成本，从而导致贷款额度降低。
5. 没证房产的拆迁风险
6. 没证房产的贷款利率较高
即使有银行或其他贷款机构愿意为没证房产提供贷款，那么贷款利率也会比有证房产的贷款利率更高。这是因为没证房产的法律风险和价值不确定性，导致银行或其他贷款机构需要承担更高的风险。因此，为了弥补这些风险，银行或其他贷款机构会提高贷款利率，以降低贷款违约的可能性。
综上所述，没证房产贷款不仅面临着诸多困难和风险，而且贷款额度低、贷款利率高，因此不建议借款人使用没证房产来申请贷款。
