房子供了两年供不起了有什么后果
1、如果“断供”会受到以下后果 银行会提前解除借款合同，要求贷款人提前全额还款；贷款人贷款合同全面违约，需承担全部的合同违约责任；贷款人需偿还预期所产生的利息，还需承担贷款的高额违约金、银行所请的代理律师诉讼费，房产拍卖的拍卖费。
2、如果是借款人是因为个人发生重大变故，导致失去还款能力，并且以后都无力还贷的话。那么如果有担保方的话，那么经办银行就会担保人，要求担保人承担相应的担保责任。否则的话，银行可能会法院将房子进行拍卖，然后用拍卖所得来抵扣剩余未还房贷，剩余会退还给借款人。
3、如果是因为个人发生重大变故，失去了还款能力，之后都还不起的话，那对于借款人无力承担还款责任的情况，房贷若有担保方，那经办银行应该就会去联系担保人，要求担保人承担相应的担保责任。而最严重的就是经办银行联系法院将房子进行拍卖，然后用拍卖所得资金来抵扣剩余未还房贷。
4、强制执行还款。如果借款人拒绝协商调整还款计划或者调整后仍无法按时还款，银行可能会采取强制执行措施，包括提起诉讼、要求法院执行等等。追缴房屋抵押。如果借款人长期拖欠还款或者无法按照既定还款计划还款，银行可能会追缴买房时制定的抵押品，即房屋产权。
房子贷款已还两年现在想退房可以吗?
1、不可以。这个房子你买了，而且贷都还了一年了，那么房子已经是你的了，而且还抵押给了银行，你只有自己总有或者是卖掉，不能够退给开发商了。已还房贷一年多了可以退房吗只要满足退房条件已还房贷一年多是可以退房的。
2、法律分析：退房需要具备以下几种条件，否则将不能退房。置业者与开发商签订的房屋销售合同无效，置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后，置业者则有权退房，开发商应将购房款退还置业者。
3、不可以的，你如果已经按揭还贷款，证明你的房子已经购买了，已经办理网签了，就不可以再退房了，你可以等着房产证下来以后再售卖。
房子供了两年供不起了怎么办贷款买房都有哪几种方式
1、贷款买房都有哪几种方式买房贷款方式之一：住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
2、办理了房贷之后，如果还了两年还不起了，那借款人可以先主动联系房贷经办银行进行协商，看能否进行延期。如果银行允准延期的话，那就可以暂缓一下还款压力了。
3、申请延期还贷 如果房子供不起是短期的，可以先向银行申请延长借款期限，经过银行批准后，签订个人住房贷款延期还款协议并办理有关手续。不过申请延期还贷的机会只有一次，且原借款期限与延长期限之和最长不能超过30年。所以，这种方法只适用于偶尔短期内还不上房贷的情况。
4、首先借款人可以主动房贷经办银行进行协商，看看是否可以进行延期还款。如果银行允准延期的话，那么就可以缓解目前的还款压力。如果是借款人是因为个人发生重大变故，导致失去还款能力，并且以后都无力还贷的话。那么如果有担保方的话，那么经办银行就会担保人，要求担保人承担相应的担保责任。
5、买房贷款还不起怎么办？ 房贷申请延期最长期限不超过原贷款合同期限，如果银行同意，最长可以延期1年。具体情况是贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限，中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款展期最长不得超过3年。 恶意逾期银行会把房子拍卖，用拍卖的房款，来偿还银行的贷款。
6、如果房贷供不起了，银行通常会采取以下几种处理措施：协商调整还款计划。银行可能会要求借款人和他们协商制定新的还款计划，包括调整还款期限、每月还款额等内容，以帮助借款人更好地管理自己的财务状况。强制执行还款。
房贷还了2年了可以提前还款吗
1、房贷还了2年了可以提前还款。并且，房贷还了2年了提前还款还是比较划算的，在理论上来讲，客户不管在什么时候提前还房贷，都能够节省一些利息支出，在不考虑违约金的前提下，房贷越早提前还款节省的利息就越多。一般情况下只要客户还房贷的时间没超过贷款期限的三分之一，提前还款的性价比还是比较高的。
2、房贷还了2年再提前还款还是合算的，在房贷还款中前期是还的利息多本金少，所以提前还款越早，能够节省的利息就越多，房贷还了两年再提前还款还是比较合算的，性价比比较高。
3、目前中行提供提前还款服务。提前还款应满足的条件，以及是否需要缴纳违约金均在中行与您签订的个人贷款合同中有明确约定，在提前还款发生时，中行将按照合同约定收取费用。提前还款的收费标准为最高六个月贷款利息。该收费项目和收费标准中行已报备监管，并通过官网、营业网点等渠道进行对外公示。
房贷已经还了两年半想全部还清可以吗?
1、房贷还了2年了可以提前还款。并且，房贷还了2年了提前还款还是比较划算的，在理论上来讲，客户不管在什么时候提前还房贷，都能够节省一些利息支出，在不考虑违约金的前提下，房贷越早提前还款节省的利息就越多。一般情况下只要客户还房贷的时间没超过贷款期限的三分之一，提前还款的性价比还是比较高的。
2、还款两年提前还房贷还是比较合适的，处在还款初期提前还贷的话会比较划算，可以有效节省房贷利息。不过还是要看具体的情况来进行判断，也就是通胀和投资手段，随着时间的推移，月供占贷款人收入的水平可能会越来越低，太早提前还款可能有些浪费。
3、你目前还有131396元没有还。我给你算的你已经还了两年半。可以一次性付清。
房子买了七年,还了房贷两年,以后没还,怎么处理?
1、房贷二年没还上，我下一步怎么办 解决复房贷还不上的方法：制延长贷款期限：如不能按以向银行提出延长贷款期以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。申请行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。
2、只会查封房子和名下所有资产强制执行。首先银行会先起诉，法院经过判决下发判决书债款人及时还款就不会冻结储蓄卡的账户，若是不及时执行法院会对债款人名下所有银行卡账户冻结。法院派人强制执行对个人财产审查进行财产查封。
3、购房者在无力偿还房贷的情况下，如果已经逾期了三年的时间，银行大概率是会起诉购房者，法院也会将购房者的房子强制性拍卖用以归还贷款。
4、贷款逾期未还会产生高额罚息且可能会影响征信记录，如果借款人长期逾期未还，银行可以向法院申请诉讼或申请仲裁，根据判决结果或仲裁裁定书的结果向法院申请强制执行，届时借款人将承受相应的法律后果，建议您及时还款。温馨提示：以上信息仅供参考。
