二手房按揭贷款利息是怎样计算出来的
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、二手房房贷利息计算方法按揭贷款利率计算方式有等额本息法：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中；等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。银行按揭贷款利率按照中央银行人民贷款利率执行。
3、二手房贷款的利息计算方式因还贷方式不同而不同。如果申贷人采用等额本息还款，每月还款利息金额为应还本金x贷款利率除以贷款期数。如果申贷人采用等额本金还款每月还款利息为当月应还本金x贷款利率。二手房贷款的本金最多占二手房成交价的70%，最少占二手房成交价的30%。
4、房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是9%，上浮10%，房贷利率即9%×（1+10%）=39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
鄢陵二手房贷款17年期利息多少
首套房：商业贷款利率一般是上浮15%，公积金执行基准利率。贷款期限17年，商业贷款利率大约为635%，公积金贷款利率为25%。二套房：商业贷款利率一般是上浮20%，公积金贷款利率上浮10%。贷款期限17年，商业贷款利率大约为88%，公积金贷款利率为575%。
一般银行可以办理二手房贷款，不管哪个银行都可以做按揭的。做按揭比较多的是建行、工行、中行和商行。现在招行银行不做二手房贷了，只有银行做二手房贷都可以选择，但考虑到利率的问题，优先折扣低的银行做房贷，但还要需要注意一下，看房子银行评估贷款是否能做到成交价格首套房的三成首付。
鄢陵二手房贷款17年期利息多少鄢陵二手房贷款贷款利率有几种情况，如果是买二手房但属于首套房，商业贷款和公积金贷款利率不同。买二手房且名下已有房产，那么商业贷款与公积金贷款利率都会在基准利率上大幅度上浮。以下就是具体情况：首套房：商业贷款利率一般是上浮15%，公积金执行基准利率。
年8月，郑州银行首家异地分行——南阳分行成立。截止目前，郑州银行总股本342亿元，监管评级为2C级，在职员工2243人，分支行73家，其中郑州市区支行60家，县域支行6家，异地分行10家，二级支行5家；发起设立中牟、新密和鄢陵村镇银行3家。与德国IPC公司合作成立微贷中心5家。
以下就是具体情况：首套房：商业贷款利率一般是上浮15%，公积金执行基准利率。贷款期限17年，商业贷款利率大约为635%，公积金贷款利率为25%。二套房：商业贷款利率一般是上浮20%，公积金贷款利率上浮10%。贷款期限17年，商业贷款利率大约为88%，公积金贷款利率为575%。
贷款期限17年，商业贷款利率大约为635%，公积金贷款利率为25%。 二套房：商业贷款利率一般是上浮20%，公积金贷款利率上浮10%。贷款期限17年，商业贷款利率大约为88%，公积金贷款利率为575%。
二手房房贷利率是多少
贷款年限五年以上的贷款利率为15%，贷款年限五年以下的贷款利率为6%。银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠，目前最低可以打85折，如果信用等级是次级以上，利率会上浮10%—30%。
二手房房贷利率是：0-6个月（含6个月），年利率：35%；6个月-1年（含1年），年利率：35%；1-3年（含3年），年利率：75%；3-5年（含5年），年利率：75%；5-30年（含30年），年利率：90%。
【法律分析】：二手房贷款利率：申请普通的商业房贷，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为90%，5年以下，贷款年利率为75%；申请住房公积金贷款，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为25%。5年以下，贷款年利率为75%。短期贷款中，一年之内的都是35%。
首次购房能够在本贷款基准利率94%，下幅15%。某些金融机构还能够打进7折。
现在二手房的贷款利率是有不同的表现，申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买的首套房的话，首付不低于袜稿30%。
