## 第一套房做抵押贷款的条件
### 借款人条件
* 年龄在18周岁至60周岁之间，具有完全民事行为能力的中国公民；
* 具有稳定的收入，拥有偿还抵押贷款的经济能力；
* 信用良好，没有不良信用记录；
* 一般情况下，借款人的还贷能力一般不超过其月收入的50%；
* 能提供银行认可的有效抵押物；
* 房产所有人同意抵押贷款。
### 抵押物条件
* 抵押物必须是合法有效的房地产；
* 房地产的权属必须清晰，无产权纠纷；
* 房地产的价值必须能够满足抵押贷款的额度；
* 房地产必须具有变现能力，能够在市场上快速出售；
* 房地产必须具备抵押登记的条件；
* 产权明晰，无抵押，无租赁，无纠纷；
* 房屋建筑结构安全性良好，所处区域规划合理，具有增值潜力；
* 房屋建筑质量良好，无重大缺陷，使用年限在20年以上。
### 贷款金额和期限
* 贷款金额一般不超过抵押物价值的70%；
* 贷款期限一般不超过30年。
### 贷款利率
* 贷款利率根据借款人的信用状况、贷款金额、贷款期限等因素确定。
### 贷款手续
* 借款人向银行提出贷款申请；
* 银行对借款人的信用情况、抵押物情况等进行审查；
* 借款人与银行签订抵押贷款合同；
* 借款人向银行支付抵押贷款首付款；
* 银行将贷款资金划入借款人账户；
* 借款人按时偿还抵押贷款本息。
### 注意事项
* 第一套房做抵押贷款时，借款人需要提供有效的身份证明、收入证明、抵押物证明等资料；
* 借款人需要认真阅读并理解抵押贷款合同，了解自己的权利和义务；
* 借款人需要按时偿还抵押贷款本息，避免产生违约；
* 如果借款人违约，银行有权处置抵押物，以收回贷款本息。
