# 房贷失败首付能退吗？自己房贷失败首付被没收怎么办？
## 1. 房贷失败首付能退吗？
房贷失败首付是否能退，需要根据具体情况而定。一般来说，如果房贷失败是由于借款人自身原因造成的，如未能按时还款、违反贷款合同等，则首付通常无法退还。如果房贷失败是由于开发商原因造成的，如项目烂尾、无法交付等，则借款人可以要求开发商退还首付。
## 2. 房贷失败首付被没收怎么办？
如果房贷失败首付被没收，借款人可以采取以下措施维护自己的权益：
**1. 协商退还首付**
借款人可以与开发商协商，要求开发商退还首付。如果协商成功，则可以避免进一步的损失。
**2. 向法院提起诉讼**
如果协商不成，借款人可以向法院提起诉讼，要求开发商退还首付。法院在审理案件时，会根据具体情况作出判决。
**3. 申请仲裁**
借款人也可以向仲裁机构申请仲裁，要求开发商退还首付。仲裁机构在审理案件时，会根据具体情况作出裁决。
## 3. 房贷失败首付被没收的注意事项：
**1. 保留证据**
如果房贷失败首付被没收，借款人应保留好相关证据，如贷款合同、首付收据、还款记录等。
**2. 及时采取行动**
如果房贷失败首付被没收，借款人应及时采取行动。越早采取行动，越有可能挽回损失。
**3. 寻求专业帮助**
如果借款人对自己的权益不了解，或者不知道如何维护自己的权益，可以寻求专业人士的帮助，如律师、法律援助机构等。
## 4. 结语
房贷失败首付被没收是一个严重的问题，借款人应注意避免发生这种情况。如果发生这种情况，应及时采取措施维护自己的权益。
