## **工商银行审批房贷条件**
工商银行是国内四大行之一，也是国内最大的商业银行。其房贷业务一直备受关注。那么，工商银行审批房贷条件有哪些呢？
###**一、基本条件**
1. **具有中华人民共和国国籍**，不含港、澳、台居民；
2. **具有完全民事行为能力**，年龄在18周岁以上；
3. **有稳定的职业和收入来源**，能够按时偿还贷款本息；
4. **有良好的个人信用记录**，没有重大不良信用记录；
5. **所购房产为合法拥有的房产**，并已支付不低于房产总价30%的首付款；
6. **提供符合工商银行要求的担保**，如抵押担保、保证担保等。
###**二、贷款额度**
工商银行房贷的贷款额度一般不超过所购房产总价的70%。对于首次购房者，贷款额度可提高至80%。
###**三、贷款期限**
工商银行房贷的贷款期限一般为5-30年。对于首次购房者，贷款期限可延长至35年。
###**四、贷款利率**
工商银行房贷的贷款利率根据借款人的信用情况、担保情况、贷款期限等因素确定。一般来说，首套房的贷款利率较二套房的贷款利率低。
###**五、审批流程**
1. **准备贷款材料**：借款人需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证、土地证等材料。
2. **递交贷款申请**：借款人将准备好的贷款材料递交至工商银行网点。
3. **银行受理**：银行受理借款人的贷款申请，并对借款人的信用情况、担保情况、贷款期限等因素进行评估。
4. **银行审批**：银行对借款人的贷款申请进行审批，并做出是否同意发放贷款的决定。
5. **银行放款**：银行同意发放贷款后，将贷款资金转入借款人的账户。
## **工商银行审批房贷条件要求**
1. **借款人具有良好的信用记录**：借款人不得有逾期还款、信用卡透支等不良信用记录。
2. **借款人的收入稳定**：借款人的收入能够覆盖月供的2倍以上。
3. **借款人有稳定的工作**：借款人需要有稳定的工作，并能够提供收入证明。
4. **借款人能够提供有效的担保**：借款人需要提供有效的担保，如抵押担保、保证担保等。
5. **借款人所购房产符合工商银行的要求**：借款人所购房产必须为合法拥有的房产，且必须已支付不低于房产总价30%的首付款。
