买房已经付了首付,但房贷办不下来,会造成什么后果
如果觉得自己的资质不是太差，是因为原贷款银行信贷额度紧张导致房贷审批没有通过，可以尝试更换一家银行来申请房贷，只要自己的资质符合银行要求，这样做也不会有什么问题。 在这里需要确认自己的资质比较优秀，如果是因为自己的资质有问题，就算是换了贷款银行还是会导致房贷审批通不过。 提高首付比例。
因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以提醒购房者应尽量在合同中注明，“如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款”。
开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。
房贷面签被拒了有啥后果
1、房贷面签被拒，唯一的后果就是征信中会新增一条房贷审批记录。只有房贷审批记录，没有额度与还款显示，说明用户未通过房贷审核。下次用户再申请信贷业务，该条不通过的房贷审批记录，对于用户通过审批影响不大。
2、所以房贷面签一旦被银行拒绝，你的贷款申请可能无法获得银行审批通过。你可能还需要按照商品房买卖合同的约定承担逾期付款的违约责任，甚至会被开发商要求解除商品房买卖合同。
3、房贷面签被拒首付退不退需要根据情况而定，如果是因为购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好，导致银行审批没有通过，购房者应该承担违约责任。如果是因为开发商的问题导致房贷面签被拒，那么可以要求退回首付款。
4、房贷被拒了客户要协商取回自己的首付款，如果是因为贷款人自己的原因导致房贷被拒了，那么开发商就有权利根据购房合同上面的约定追求客户的违约责任，想取回全部的首付款有点困难。
5、在申请首款的情况下，如果是因为银行的原因，导致自己房贷面签失败的话，可以和房产商商量，根据签订的合同，支付一笔违约金解除条款，或者选择现金支付剩下的尾款。除此以外，在面临房贷面签失败的情况下，可以换一家银行申请试一下。结合之前被拒的原因，进行总结，努力规避这些问题。
6、银行面签的时候拒绝客户贷款申请是有理由的，一般来说，主要是因为以下一些原因导致的：客户的征信不好。客户的收入不满足要求。客户的负债率比较高。客户的年龄不符合贷款条件。客户提供的资料有错误。开发商的资质不齐全。
房贷三个月还没批下来正常吗?
房贷的办理需要进行审批，房贷三个月还没有批下来，其实是不正常的。现在很多人都会给自己买房子，但是大家基本上都没有能力全额购买这些房子，所以大家都可能会到有关的机构或者是银行贷款买房子，但是大家也都知道在银行办理相关的房贷是需要进行审批的，所以本身审批的手续就需要正常进行，而且时间也是比较长的。
房贷如果在审批通过、客户已经签订好贷款合同、办理好抵押等相关手续后三个月还没有放款下来的话，的确不算正常。因为在通常情况下，一两个月内房贷就会放款到账了。不过三个月的时间也不算特别长，有的时候银行资金紧缺、业务繁忙，放款确实会有所延迟。
客户申请了房贷之后，如果过了三个月还没有下来，很可能是贷款已经被拒了。当然，无论贷款是否通过，哪怕是被拒绝，银行都会发送通知给客户。除此之外，还有可能是因为放款延迟了。
房贷一直下不来对购房有影响吗?
1、房贷一直下不来，对于购房是有影响的，因为开发商会迟迟收不到购房款。不过，如果已经签订了房贷合同，银行迟迟不放款，这不是购房者的原因导致延迟放款，开发商是不得向用户索要违约金的，也就是说开发商需要与用户一起等待银行放款。
2、房贷放款慢是没有影响的，只要房贷审批通过了就行，放款慢属于正常现象，开发商也经历过一般都是可以接受的。不过放款周期延长对于购房者而言比较重要，在放款前最好还是保持好贷款时的状态，不要有违约行为，否则可能导致房贷不放款。
3、房贷没下来，你就不用还款，要说有影响，就是开发商以此为借口推迟交房，当然如果你买的是期房，那就没啥影响。年底了银行都在收陇资金，一般很少发放贷款，银行结算日是年底最后一天的零点以前，要到明年才会发放贷款。 买房贷款迟迟批不下来的话，客户可以打电话联系经办银行的客服人员询问一下具体原因。
4、房贷办不下来，也有可能是购房者提交的材料有误、材料不全、个人征信不良等。那么就只有解除 购房合同 了。在这种情况下，购房人应当赔偿 违约金 ，而卖家应当退回首付款。购房者在申贷前可以详细咨询贷款银行的 信贷 员，信贷员对 贷款人 情况和政策要求比较了解，解决问题也更有针对性。
5、房贷通过了，下来只是时间问题，不需要急的。如果没通过，就比较麻烦。
