商住楼贷款最多能贷多少年
1、商住楼贷款最多能贷10年。因为商住楼的性质是商业性的，在申请贷款的时候只能申请商业贷款，首付比例需要准备至少50%，贷款期限一般不能超过10年，贷款利率至少上浮10%，而且不能申请住房公积金贷款。
2、商住楼贷款最多能贷10年，因为商住楼的性质是商业性的，在申请贷款的时候只能申请商业贷款。商住两用房的产权普遍只有40年或50年，根据物权法相关的规定，住宅建设用地使用权期满后自动续期，非住宅建设用地土地使用权不能自动续期，所以相对于普通住宅商住两用房的隐性成本很高。
3、商住楼可以贷款，商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。根据银行规定，商住房最高贷款年限为10年，且购房者需先支付50%的首付款。商住楼贷款流程提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。
4、通常商住楼的产权年限为40年，属于商业性质的土地使用权，但也是可以申请贷款购买的，不过只能贷款10年，且首付需要支付5成。另外，需要注意的是，不能申请公积金贷款，只能申请商贷。一般情况下，商住楼就是那种底层为商店、商场，而其它的都是住宅的综合性大楼。
第一套住房贷款利率是多少
1、目前我国首套房贷款平均利率为56%，相当于基准利率135倍。所谓首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
2、首套房贷利率是多少首套房贷利率平均为43%，是基准利率的11倍，但每个城市的利率是不一样的。
3、第一套房和第二套房的贷款利率是多少第一套住房的贷款利率是5年以内的百分之二点七五，5年以上的百分之三点二五。二套房的贷款利率，5年内不超过百分之三点零二五，5年内不超过百分之三点五七五。
4、目前成都房贷利率多少2023年的成都第一套住房贷款利率为1%-45%。中国央行宣布，从2022年10月1日起，将首套住房公积金贷款利率降低0.15个百分点，2023年的成都第一套住房贷款利率为1%。
5、利率是9%。根据查询律图网显示，贷款买房是购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，2024年第一次买房贷款基准利率是9%，不同的银行贷款利率会有所不同，具体情况可以在办理贷款时，向该银行的工作人员咨询了解，并进行合法的处理。
商住房贷款利率多少
1、首套房利率：05倍-2倍 二套房利率：1倍-2倍 商住房利率：1倍-2倍 贷款额度一根据借款人还款能力、担保状况及资金需求状况核定，贷款期限最长可达8年。贷款利率一在中国人民银行规定的贷款利率范围内浮动。办理速度：贷款审批一般在1-3个工作日完成。
2、贷款利率不同 公积金5年以上的利率是25%，而商贷5年以上的利率是9%。 贷款额度不停 公积金贷款额度每个城市都设置有上限，而商业贷款则没有明确的上限规定。 审批时间不同 公积金贷款大约需要40个工作日的时间，而商业贷款只需要20个工作日的时间。
3、商住房贷款期限通常不超过10年，并且贷款利率会基于基准利率上浮20%。商住房（公寓）与纯住宅的区别： 商住房（公寓）的产权为50年，到期后需向国家缴纳土地出让金以续期，目前尚无具体续期政策，因为此类房产尚未到期。纯住宅的产权为70年，到期后会自动续期，只需缴纳一定费用。
4、目前商住房贷款利率，5年以上商业贷款基准利率是90％。不过受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，进而具体还是要根据当地银行贷款利率的相对情况来看。
5、商住房由于是商业性质的，所以不可以享受公积金贷款和住房贷款，只可以按照商业消费性贷款办理，贷款的利率最低是基准利率的1倍。商住房可以贷款吗 商住房可以贷款。但是商住房必须用商业贷款，且首付不低于50%。商业用房是指自营商业用房或办公用房，区别于白住白用的房屋。
6、贷款的利率是不一样的，公积金贷款的基准利率是25%，而商业贷款是75%。两者的审批速度也是不一样的，商业贷款的审批速度会更快一些。放款人有所不同，商业贷款是由银行放款的，而公积金贷款只是委托指定的银行代办，主要还是由公积金管理中心放款的。
郑州市2022年首套住房贷款利息是多少
华夏银行、农业银行：首套房贷款利率88%，上浮20%，工商银行、郑州银行、广发银行：首套房贷款利率88%，上浮20%，招商银行：首套房贷款利率88%，上浮20%，交通银行：首套房贷款利率125%，上浮25%。
年个人首套房的贷款利率分为以下这两种情况：部分人在贷款买房时会选择商业贷款，如果贷款的期限是1年以内，那商业贷款的基础利率是35%。贷款的期限是1到5年，那贷款的基础利率是75%。如果贷款的利率超过了5年，那么贷款的利率为9%。
年个人首套住房贷款利率的具体数值如下：对于商业贷款：贷款期限在一年以内（含一年），利率为35%；贷款期限在一年至五年（含五年），利率为75%；贷款期限五年以上，利率则为90%。而公积金贷款的利率则相对较低：贷款期限五年以下（含五年），利率为75%；贷款期限五年以上，利率为25%。
自2022年10月1日起，郑州市首套个人住房公积金贷款利率，五年期（含五年）以下由现行的75%下调至6%，五年期以上由现行的25%下调至1%。郑州市公积金贷款额度借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。
短期借款：一年以内（含），利率为35%。中长期贷款：1年至5年（含），利率75%。五年以上，利率90%。个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率为75%。五年以上，利率为25%。
今年年初，郑州主流银行的首套房贷利率85%，若利率85%，每月月供58941，累计还款总额约2137万元，累计30年可以省下342万元左右，是一笔不小的数目。
