贷款下来多久过户
1、二手房贷款批过一般15个工作日过户。二手房贷款如何过户：对交易房屋产权进行调查，购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。买卖双方签订二手房买卖合同。
2、房贷审批下来后，申请人可以随时可以去过户。过户的地点为房管局，房屋管理部门的过户一般需要15-22天的时间来办理。过户手续完成后后，还要去房管部门办理正式的房屋抵押贷款手续，将产权证抵押在房管部门里，并且产权人到场签字。
3、二手房贷款多久批下来二手房贷款在正常情况下，10天左右就批下来了。第1日递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。第2-7日评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。
4、法律分析：贷款审批通过一个月内必须过户。房贷审批下来后，申请人随时可以去房管局过户，一般需要15-22天的时间来办理。过户完成后，再去房管部门办理正式的房屋抵押贷款手续，产权人到场签字。最后将房屋正式抵押的他项权证书送至银行，银行便会发放贷款。
5、法律主观：二手房贷款一般审核通过后，20个工作日可以拿到。二手房交易过户的流程递交材料，提出申请约定时间到房地产评估机构到房源处进行评估。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
6、而银行就会根据评估报告和资料进行审核，若通过审核，就会审批贷款额度、期限等等。二手房贷款，是指购房人以在住房2级市场上交易的楼宇做抵押，向银行申请贷款，用于支购房款，再由购房人分期向银行还本期的贷款业务，它是指中国各家银行向个人发放的、用于购置二手住房的贷款。
...如果房贷已经审批下来。房子已经过户,但是放款迟迟没有下来利率对...
没有任何影响的，因为你审核已经通过了。就没问题。因为如果是国家宏观调控把基准利率上浮的话，就算你款放下来了也是要跟随上浮的。
第一种情况、你只签订了房贷合同，银行只出了同意贷款意向书。
如果你已经和银行签订了合同，而且你不同意提高利率的话，按照原来利率放款应该还是可以的。
房贷还是没有审批下来，那么这种情况其实就已经不正常了，正常来说，银行在一个月到两个月之内就会放款。房贷快一年没下来不正常，一般情况下，只要贷款人提交的贷款资料没有问题，贷款资质也符合银行的要求，房贷下款一般只需要1个月左右的时间，如果长时间没下款，就是出现了一些问题。
房贷审批通过后,必须多长时间内办理过户手续?
1、天。购房贷款在审核通过后贷款申请人就可以到房管所办理过户，一个月内必须办理过户，过户的地点为房管局，需要15－22天的时间来办理。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
2、房贷审批下来后，申请人可以随时可以去过户。过户的地点为房管局，房屋管理部门的过户一般需要15-22天的时间来办理。过户手续完成后后，还要去房管部门办理正式的房屋抵押贷款手续，将产权证抵押在房管部门里，并且产权人到场签字。
3、房贷面签审核通过后在银行放款后就可以办理过户，房贷面签后到放款快的话需要7个工作日左右，慢的话需要一个月左右。房贷放款的时间要根据银行信贷资金是否紧张等一些情况确定，不同银行房贷时间不一样。买房过户手续首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。
4、应当尽快办理过户，房货审批后不会随便变动的。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
