## **购房商业贷款能贷几次？个人经验分享**
### **前言**
购房是人生大事，对于大多数人来说，都需要借助贷款才能完成。而购房贷款主要分为公积金贷款和商业贷款。购房商业贷款能贷几次？这个问题一直困扰着许多购房者。今天，我就来分享一下我的个人经验。
### **购房商业贷款能贷几次？**
根据相关规定，购房商业贷款一般只能贷两次。第一次贷款买房，如果因为某些原因，导致无法偿还贷款，那么银行可能会要求提前还贷。这种情况，第二次贷款买房，还是可以贷到的，前提是借款人的信用记录良好。如果借款人的信用记录不良，那么第二次贷款买房的申请就会被拒绝。
### **购房商业贷款能贷几次的具体规定**
* 第一次购房贷款，贷款期限一般不超过30年。
* 第二次购房贷款，贷款期限一般不超过20年。
* 借款人的年龄，一般不能超过65岁。
* 借款人的征信记录良好。
* 借款人有稳定的收入来源。
* 借款人有足够的还款能力。
* 贷款金额，一般不超过房屋价值的70%。
### **购房商业贷款能贷几次的计算公式**
购房商业贷款能贷几次的计算公式为：
贷款次数 = 最多贷款次数 - 已有贷款次数
最多贷款次数一般为2次。已有的贷款次数一般为0次或1次。
### **购房商业贷款能贷几次的注意要点**
* 购房商业贷款能贷几次，与借款人的信用记录有很大关系。因此，在贷款前，一定要保持良好的信用记录。
* 购房商业贷款能贷几次，与借款人的收入和还款能力也有很大关系。因此，在贷款前，一定要确保有稳定的收入和足够的还款能力。
* 购房商业贷款能贷几次，与贷款金额也有很大关系。因此，在贷款前，一定要根据自己的实际情况，确定合理的贷款金额。
### **购房商业贷款能贷几次的我的经验**
我第一次买房的时候，贷款了30万元，贷款期限为20年。当时，我的信用记录良好，收入稳定，还款能力充足。贷款很快就批下来了。
几年后，我因为工作调动，需要换房。我卖掉了原来的房子，然后重新买了一套房子。这次，我贷款了20万元，贷款期限为10年。因为我已经有一次贷款记录了，所以这次贷款的额度和期限都比第一次少了。
### **购房商业贷款能贷几次的建议**
* 购房前，一定要了解清楚购房商业贷款能贷几次的规定。
* 购房前，一定要保持良好的信用记录。
* 购房前，一定要确保有稳定的收入和足够的还款能力。
* 购房前，一定要根据自己的实际情况，确定合理的贷款金额。
### **结语**
购房商业贷款能贷几次，是一个很现实的问题。希望我的分享，能够帮助大家更好地理解这个问题。
