抵押贷款一般最长能贷多少年
1、抵押贷款一般的商品房贷款期限不能超过30年，二手房的贷款期限不能超过20年，最长贷款时效也就是30年，可以结合个人收入情况及还款能力，确定还款期限，在贷款的时候通过银行，信托机构，典当行等地进行抵押贷款，银行抵押贷款年利率6%起，信托机构抵押贷款年利率在18%左右，典当行贷款的年利率在3%左右。
2、假如是用于个人消费，那么贷款年限一般是10年以内。如果是使用商业用房来做房子抵押贷款，那么最长的贷款年限是5年，并且商业用房的使用年限加上贷款年限的和不可以超过30年。
3、通常情况下，房屋抵押贷款最多能贷款30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限+抵押房产房龄最长不超过40年。汽车抵押贷款要根据汽车的使用年限和汽车的条件来决定，一般是1-5年。个人信用贷款最长年限不超过5年，单笔贷款最长年限不超过3年。
4、银行抵押贷款最多可以贷多少年银行抵押贷款最多可以贷30年.由于借款人提供的抵押物不同以及申请的贷款类型不同，贷款时间要由贷款机构综合考量后进行确定。个人住房抵押贷款，贷款的最长年限可长达30年。汽车抵押贷款，最长只能够贷款5年。贷款年限与抵押物的价值有关。
5、抵押贷款最长可以贷款的时间为30年，最低1年。完全取决于贷款人提供的抵押物价值，和贷款人本身的年龄。根据规定，申请抵押贷款，抵押时间加上借款人的年龄，不能超过65岁。贷款人本身年龄越大，可以选择的抵押贷款时间就越少。抵押物的保值时间越短，可以选择的抵押分期时间还会越少。
中国银行房抵贷利率
一至五年（含五年）贷款利率75%。目前，商业贷款基准利率为90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整不同。全国首套房平均利率为38%，利率普遍上升5%-20%。二套房贷款利率一般上升10%-30%。
中国银行提供05%的利率，3年期同样采取先息后本，对老龄人和老龄房贷款有较高的准入门槛，且刑事案件结案的客户也可申请。工商银行的长易贷利率为45%，适用于北京全境，每月还款压力较小。平安银行的利率目前为2%，最高额度可达2000万，抵押率高达85%，且支持无限次提前还款。
目前，银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为35%、一年至五年（含五年）的基准利率为75%、五年以上为90%。下面我们以招商银行和中国银行为例： 招商银行的房屋贷款金额是房屋评估价格的70%为基准，贷款年限不能超过30年，贷款利率一般只在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%。
五年以上的贷款，年利率为90%。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
请问长期的房屋抵押贷款审批时间是多久呢
房屋抵押贷款审批时间比较长，因为需要对房屋进行评估，大约15个工作日，长期抵押也是一样的程序，但是要提醒你，房屋长期抵押也是有时间限制的。房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
首先，贷款的调查阶段通常需要4个工作日，这是为了核实申请人的资信情况和贷款需求。接着，审批阶段会进行5个工作日，银行会根据调查结果来决定是否批准贷款申请。一旦申请被批准，借款合同的签订过程通常在2个工作日内完成。
贷款调查需要4个工作日。贷款审批时间为5个工作日。借款合同签订后2个工作日。抵押登记7个工作日。抵押登记后2个工作日放款。如果从申请提交到放款之间没有资料不全、没有按时放款等原因，银行对于房产抵押的放款时间大概是7-15个工作日。
