## 房贷最后是谁批的
房贷，是指购房者向银行申请贷款用于购买住房，并以所购住房作为抵押向银行还贷的一种贷款方式。房贷的审批流程一般分为以下几个步骤：
1. **借款人提交贷款申请**
购房者向银行提交贷款申请，通常需要提供个人信息、收入证明、房产信息、首付款证明等材料。
2. **银行对借款人进行资信评估**
银行对借款人的资信情况进行评估，主要包括信用记录、收入水平、负债情况等。
3. **银行对房产进行评估**
银行对房产进行评估，主要包括房产价值、房产变现能力等。
4. **银行对贷款申请进行审批**
银行综合考虑借款人的资信情况、房产评估情况等因素，对贷款申请进行审批。
5. **银行放款**
如果贷款申请获批，银行会将贷款发放给借款人。
6. **借款人按期还贷**
借款人按照贷款合同约定，按期向银行偿还贷款本息。
## 房贷审批流程
房贷审批流程一般分为以下几个步骤：
1. **借款人提交贷款申请**
购房者向银行提交贷款申请，通常需要提供以下材料：
* 身份证原件及复印件
* 结婚证或单身证明原件及复印件
* 户口簿原件及复印件
* 收入证明原件及复印件
* 房产信息资料原件及复印件
* 首付款证明原件及复印件
* 其他银行要求提供的材料
2. **银行对借款人进行资信评估**
银行对借款人的资信情况进行评估，主要包括以下方面：
* 信用记录：银行会查询借款人的信用记录，了解借款人是否有不良信用记录。
* 收入水平：银行会审核借款人的收入水平，了解借款人是否有稳定的收入来源，以及收入水平是否足以偿还贷款。
* 负债情况：银行会查询借款人的负债情况，了解借款人是否有其他贷款或信用卡债务，以及负债水平是否过高。
3. **银行对房产进行评估**
银行对房产进行评估，主要包括以下方面：
* 房产价值：银行会对房产进行评估，确定房产的市场价值。
* 房产变现能力：银行会评估房产的变现能力，了解房产是否容易出售。
4. **银行对贷款申请进行审批**
银行综合考虑借款人的资信情况、房产评估情况等因素，对贷款申请进行审批。
5. **银行放款**
如果贷款申请获批，银行会将贷款发放给借款人。
6. **借款人按期还贷**
借款人按照贷款合同约定，按期向银行偿还贷款本息。
