房贷有逾期能办房证吗？
房贷有逾期是否可以办理房产证，需要根据借款人逾期情况和具体政策来判断。
影响办证的逾期情况
1.连续逾期3次或累计逾期6次：
达到上述任何一项，银行将停止后续放贷，并要求借款人提前还清贷款。此时，借款人将无法办理新的房贷，也就无法办理房产证。
2.逾期超过90天：
部分银行规定，借款人逾期超过90天，银行将有权收回住房并拍卖。如果借款人无法及时归还欠款，将面临房产被拍卖的风险，自然也无法办理房产证。
各地政策不同
1.部分城市规定，房贷逾期只要还清欠款，即可办理房产证：
例如，北京、上海等城市，只要借款人能够及时补交欠款，逾期记录并不会影响房产证的办理。
2.部分城市规定，房贷逾期将影响房产证的办理，直到逾期记录消除：
例如，广州、深圳等城市，借款人逾期后，需要先向银行申请消除逾期记录，才能办理房产证。消除逾期记录一般需要6个月至12个月的时间。
逾期还款带来的其他影响
1.银行停止放贷：
借款人出现逾期还款的情况，银行可能会停止后续放贷。这可能会导致借款人无法获得后续的购房贷款，或者导致借款人无法申请其他贷款。
2.个人信用记录受损：
房贷逾期会记录在借款人的个人信用报告中。这可能会导致借款人申请其他贷款时，被银行拒绝或者提高贷款利率。
3.房贷利率提高：
部分银行规定，借款人出现逾期还款的情况，银行可能会提高房贷利率。这可能会导致借款人的月供增加，加重借款人的还款压力。
4.房产被拍卖：
如果借款人长期逾期还款，银行可能会启动房产拍卖程序。这可能会导致借款人失去房产，并且无法获得任何补偿。
因此，为了避免上述不良后果，借款人应按时偿还房贷。如果遇到特殊情况无法按时还款，应及时与银行沟通，争取协商出解决办法。