常熟农商房贷款：政策解读与贷款攻略
### 一、政策解读
常熟农商行农商房贷款政策，是针对常熟市范围内农村村民自建或购买的住房，以及农村集体经济组织建设的用于农民居住的住房，所发放的一种贷款产品。该政策旨在支持农村经济发展，改善农民居住条件，促进农民增收致富。
农商房贷款政策的主要内容包括：
* 贷款额度：最高可贷至住房建设或购买总费用的70%。
* 贷款期限：最长可贷至20年。
* 贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。
* 还款方式：等额本息还款或等额本金还款。
### 二、贷款攻略
1. **贷款申请条件**
* 具有常熟市户籍的农村村民。
* 年龄在18周岁至60周岁之间。
* 具有稳定的收入来源和还款能力。
* 无不良信用记录。
2. **贷款申请材料**
* 贷款申请表。
* 身份证、户口簿、结婚证等身份证明材料。
* 收入证明材料。
* 住房建设或购买合同。
* 住房建设或购买发票。
* 土地使用权证或集体土地使用证。
* 房屋所有权证或集体土地建设用地使用证。
3. **贷款申请流程**
* 向常熟农商行提出贷款申请。
* 常熟农商行对贷款申请进行审查。
* 贷款申请通过后，与常熟农商行签订贷款合同。
* 办理贷款发放手续。
4. **贷款还款**
* 按照贷款合同约定的还款方式和还款计划，及时偿还贷款本息。
* 贷款到期后，一次性偿还全部贷款本息。
### 三、注意事项
1. **贷款额度不宜过高**
贷款额度不宜过高，以免造成还款压力过大。一般来说，贷款额度不宜超过住房建设或购买总费用的70%。
2. **贷款期限不宜过长**
贷款期限不宜过长，以免增加利息支出。一般来说，贷款期限不宜超过20年。
3. **选择合适的还款方式**
等额本息还款和等额本金还款各有优缺点。等额本息还款前期还款压力较小，但利息支出较高；等额本金还款前期还款压力较大，但利息支出较低。借款人可根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
4. **按时足额偿还贷款**
按时足额偿还贷款，是借款人应尽的义务。如因故无法按时足额偿还贷款，应及时与常熟农商行沟通，争取获得贷款展期或延期还款的优惠政策。