# 抵押贷款必须贷款还清吗？抵押贷款还清后可以解除抵押吗？##
## 抵押贷款必须贷款还清吗？##
**抵押贷款必须贷款还清，否则抵押物将被拍卖抵偿银行债务，借款人也必须承担因此产生的所有后果。**
* **抵押贷款是银行或其他金融机构向购房者发放的贷款，以购房者的房屋或其他不动产作为担保。**
* **借款人必须按时偿还贷款本息，否则银行或其他金融机构有权在预先约定的情况下拍卖抵押物并收回贷款。**
**抵押贷款的还款期限一般为10-30年，借款人可以一次性还清贷款，也可以分期偿还贷款。**如果借款人选择分期偿还贷款，则必须按月或按季偿还贷款本息，直至贷款本息全部还清。
**抵押贷款的贷款利率一般高于普通贷款的贷款利率，但低于信用卡的贷款利率。**抵押贷款的贷款利率一般为基准利率+一定幅度的加息幅度。
## 抵押贷款还清后可以解除抵押吗？##
**抵押贷款还清后，借款人可以到发放贷款的银行或其他金融机构办理抵押注销手续，解除抵押物上的抵押权。**
* **解除抵押权需要借款人提供抵押贷款还清证明、抵押物权属证明、借款合同、抵押合同等原件。**
* **银行或其他金融机构对借款人提供的资料进行审核后，确认抵押贷款已全部还清，则会出具抵押注销证明。**
* **借款人凭抵押注销证明到不动产登记中心办理抵押注销登记，解除抵押物上的抵押权。**
**抵押贷款还清后，借款人已经不再欠银行或其他金融机构任何债务，抵押物也已经不再受到抵押权的限制，借款人可以自由处分抵押物。**借款人可以出售抵押物，也可以继续持有抵押物。
**在抵押贷款还清后解除抵押时，借款人需要注意以下几点：**
* **抵押贷款还清后，借款人应及时到发放贷款的银行或其他金融机构办理抵押注销手续，解除抵押物上的抵押权。**
* **解除抵押权需要借款人提供抵押贷款还清证明、抵押物权属证明、借款合同、抵押合同等原件。**
* **银行或其他金融机构对借款人提供的资料进行审核后，确认抵押贷款已全部还清，则会出具抵押注销证明。**
* **借款人凭抵押注销证明到不动产登记中心办理抵押注销登记，解除抵押物上的抵押权。**