有房贷有存款还能贷款吗？
一、贷款类型
1. 抵押贷款：以房产或其他不动产作为抵押，可贷金额一般为抵押物估值的60%-80%。
2. 信用贷款：无需抵押，以个人信用和收入为依据，可贷金额一般为月收入的5-10倍。
3. 担保贷款：由第三方为借款人提供担保，可贷金额一般为担保人的收入和资产的50%-70%。
如果借款人在已拥有房产的情况下，并有稳定收入，有银行流水，个人征信良好，名下存款大于等于贷款金额的30%，有可靠的还款来源，则可以通过抵押贷款、信用贷款或担保贷款获得新的贷款。
二、贷款条件
1. 借款人的信用状况：信用良好，无不良信用记录，无逾期还款记录。
2. 借款人的收入水平：收入稳定，有稳定的工作或经营收入，能够按时偿还贷款本息。
3. 借款人的资产情况：有稳定的资产，如房产、汽车、有价证券等，能够为贷款提供担保或抵押。
4. 借款人的年龄：一般为18-65周岁，不同银行或金融机构可能会有不同的年龄限制。
三、贷款利率
1. 抵押贷款利率：通常低于信用贷款利率，但需要抵押房产或其他不动产。
2. 信用贷款利率：通常高于抵押贷款利率，但不需要抵押房产或其他不动产。
3. 担保贷款利率：通常介于抵押贷款利率和信用贷款利率之间，具体利率取决于担保人的信用状况和资产情况。
四、贷款申请流程
1. 选择贷款产品：根据自己的需求和条件，选择适合自己的贷款产品。
2. 准备贷款材料：根据所选贷款产品的要求，准备相关的贷款材料，如身份证、户口簿、收入证明、资产证明等。
3. 提交贷款申请：向银行或金融机构提交贷款申请，等待银行或金融机构的审核。
4. 贷款审核：银行或金融机构对借款人的信用状况、收入水平、资产情况等进行审核，决定是否发放贷款。
5. 发放贷款：如果贷款审核通过，银行或金融机构将向借款人发放贷款。
五、贷款注意事项
2. 仔细阅读贷款合同：在签署贷款合同时，仔细阅读贷款合同的条款，了解贷款利率、还款方式、违约责任等内容。
3. 合理安排还款：根据自己的收入情况，合理安排还款计划，避免逾期还款。
4. 保持良好信用记录：按时偿还贷款本息，保持良好信用记录，以便未来申请其他贷款时获得更优惠的条件。