有贷款房想做公积金贷款 (贷款

钟逸 62 0

## 有贷款房想做公积金贷款,可行吗?

### 个人情况

本人有一套房子,目前还在还贷款中。最近手头有点紧,想用公积金贷款来缓解一下压力。但听说有贷款房是不能做公积金贷款的,请问这是真的吗?

### 政策解读

根据《住房公积金管理条例》的相关规定,职工只能有一笔住房公积金贷款,而且在贷款结清之前不能再次申请公积金贷款。所以,如果已经有一套房子还在还贷款中,就无法再用公积金贷款来购买第二套房子。

### 解决方案

如果真的急需用钱,可以考虑以下几种方案:

1. **申请商业贷款:** 商业贷款不受公积金贷款的限制,只要借款人有足够的还款能力,就可以申请。但商业贷款的利率一般比公积金贷款利率高,所以要慎重考虑。

2. **抵押贷款:** 抵押贷款是指以房产作为抵押物,从银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。抵押贷款的利率一般比商业贷款利率低,但如果借款人不按时还款,银行或其他金融机构有权拍卖房产。

3. **个人信用贷款:** 个人信用贷款是指银行或其他金融机构根据借款人的信用记录和还款能力,发放的无抵押、无担保的贷款。个人信用贷款的利率一般比抵押贷款利率高,但如果借款人信用良好,可以申请到较低的利率。

### 经验分享

本人之前也遇到过类似的情况,当时我也很着急,不知道该怎么办。后来,我咨询了银行的工作人员,了解到了以上几种方案。经过权衡之后,我选择了申请商业贷款。虽然商业贷款的利率比公积金贷款利率高,但我当时急需用钱,所以只能选择这种方式。

后来,我通过努力工作,按时还款,终于在几年后还清了贷款。现在,我终于可以松一口气了。

### 结语

如果有贷款房想做公积金贷款,一定要提前了解相关政策,并根据自己的实际情况选择合适的方案。如果实在急需用钱,也可以考虑申请商业贷款、抵押贷款或个人信用贷款。