房产证抵押存在的风险有哪些？
1. 抵押房产面临被拍卖变现的风险
当借款人无力偿还贷款时，抵押的房产可能会被拍卖变现，以偿还银行的贷款。一旦房产被拍卖，借款人可能会失去房产所有权，并蒙受经济损失。
2. 抵押房产的增值收益可能会被抵消
当房产被抵押时，房产的增值收益可能会被抵消。这是因为抵押贷款通常会收取利息，借款人需要将利息支付给银行。如果房产的增值收益低于抵押贷款的利息，那么借款人并不能真正从房产的增值中获益。
3. 抵押房产可能会面临被强卖的风险
如果借款人违约，银行可能会强制出售抵押的房产。在这种情况下，借款人可能会被要求在短时间内偿还所有贷款本息，否则房产可能会被银行拍卖，借款人可能会失去房产所有权。
4. 抵押房产的出租收入可能会受到限制
当房产被抵押时，借款人可能无法自由出租抵押的房产。这是因为抵押贷款通常会对借款人出租房产的权利进行限制，以保护银行的利益。如果借款人违反了抵押贷款的规定，银行可能会要求借款人提前偿还贷款。
5. 抵押房产可能会对借款人的信用评分造成负面影响
当房产被抵押时，借款人的信用评分可能会受到负面影响。这是因为抵押贷款通常会出现在借款人的信用报告中，而信用报告中的负面信息可能会影响借款人的信用评分。
如何降低房产抵押的风险？
1. 在抵押房产前，应仔细评估自己的还款能力，确保自己有能力按时偿还贷款。
2. 在选择抵押贷款时，应选择合适的贷款利率和还款期限，以降低利息成本。
3. 在抵押房产前，应咨询专业人士的意见，以了解抵押贷款的具体条款和条件。
4. 在抵押房产后，应定期偿还贷款，并保持良好的信用记录。