# 房贷提前还款还能退吗？#
## 退还标准及流程##
### 1. 未超过贷款合同规定的期限 ###
借款人办理提前还款时，如果尚未超过贷款合同规定的期限，那么借款人可以申请退还多余的部分提前还款款项。具体退还标准及流程如下：
1. 借款人向贷款银行提出提前还款申请，并提供相关材料，如身份证、借款合同、银行流水等。
2. 贷款银行审核借款人的申请，并确定提前还款的金额、利息和手续费。
3. 借款人按贷款银行要求将提前还款金额存入指定账户，并向贷款银行支付利息和手续费。
4. 贷款银行将提前还款金额转入借款人账户，并结清贷款余额。
5. 贷款银行向借款人出具提前还款证明，并解除抵押登记。
### 2. 已超过贷款合同规定的期限 ###
如果借款人办理提前还款时，已经超过了贷款合同规定的期限，那么借款人一般不能申请退还多余的部分提前还款款项。但是，有些贷款银行可能会根据借款人的实际情况，酌情考虑退还部分提前还款款项。具体退还标准及流程如下：
1. 借款人向贷款银行提出提前还款申请，并提供相关材料，如身份证、借款合同、银行流水等。
2. 贷款银行审核借款人的申请，并根据借款人的实际情况，决定是否退还部分提前还款款项。
3. 如果贷款银行同意退还部分提前还款款项，那么借款人需要按贷款银行要求向指定账户存入一定金额的资金。
4. 贷款银行将退还的提前还款款项转入借款人账户，并结清贷款余额。
5. 贷款银行向借款人出具提前还款证明，并解除抵押登记。
## 3. 退还标准及流程的常见问题 ###
### 1. 提前还款的利息怎么算？ ###
提前还款的利息一般按实际占用贷款的时间和贷款利率计算，从借款人申请提前还款之日起至提前还款金额实际到账之日止。
### 2. 提前还款的手续费怎么收取？ ###
提前还款的手续费一般按贷款合同约定的标准收取，一般为提前还款金额的1%~3%。
### 3. 提前还款后还能再次贷款吗？ ###
提前还款后是否还能再次贷款，要视贷款银行的具体规定而定。一般来说，提前还清贷款后，借款人需要重新申请贷款，并通过贷款银行的审核。
### 4. 提前还款对征信有影响吗？ ###
提前还款一般不会对征信产生负面影响。相反，提前还款可以帮助借款人提高信用评分。
### 总结 ###
房贷提前还款能不能退，要视提前还款是否超过贷款合同规定的期限而定。如果未超过贷款合同规定的期限，借款人可以申请退还多余的部分提前还款款项。如果已超过贷款合同规定的期限，借款人一般不能申请退还多余的部分提前还款款项。但是，有些贷款银行可能会根据借款人的实际情况，酌情考虑退还部分提前还款款项。