## **抵押没放款不给房产证吗**
### **一、抵押房产后不放款的后果**
1. **贷款方违约**
* 违反银监会《贷款通则》等规定，造成借款企业及融资中介上当受骗。
2. **借款企业可能受到的经济损失**
* 银行违约不放贷，而抵押手续已经办理，借款人已经将房产抵押给了银行，可能面临以下后果：
* 可能需要支付给银行罚息或违约金：借款人向银行申请贷款时，银行通常会要求借款人在合同中约定一个违约金条款。如果借款人无法按时还款，银行可能会要求借款人支付违约金。违约金的金额通常会随着违约时间的延长而增加。
* 影响个人信用记录：借款人如果无法按时还款，银行可能会将借款人的不良信用记录上报给征信机构。这可能会影响借款人以后的贷款申请。
* 面临房产被拍卖的风险：如果借款人无法按时还款，银行可能会对借款人的房产进行拍卖，以收回贷款本息。
### **二、抵押没放款不给房产证怎么办？**
一般情况下，贷款机构不会在抵押贷款放款前发放房产证。这是因为房产证是房屋所有权的凭证，贷款机构在放款前需要确保借款人确实拥有该房屋的所有权。如果贷款机构在放款前发放房产证，则存在借款人骗贷的风险。
1. **首先要与贷款机构沟通**
* 了解清楚为何不放款，是由于借款人的信用问题，还是由于贷款机构本身的问题。
* 核实贷款机构是否真的没有放款，可以去银行柜台查询，或者拨打贷款机构的客服电话询问。因为有时不是真的没有放款，而是支付系统的原因。
2. **如果是因为借款人的信用问题**
* 可以尝试提供更多的抵押担保，或者找一个资信良好的担保人。
* 如果是因为贷款机构本身的问题，可以向银监会或其他监管部门投诉。
3. **如果贷款机构确实没有放款**
* 借款人可以与贷款机构协商，要求解除抵押。
* 如果贷款机构拒绝解除抵押，借款人可以向法院提起诉讼，要求解除抵押。
4. **如果借款人与贷款机构达成和解**
* 解除抵押后，借款人可以去房管部门办理房产证。
* 如果借款人无法与贷款机构达成和解，则只能等待法院的判决。
### **三、抵押没放款不给房产证的注意事项**
1. **借款人不要轻易相信贷款机构的承诺**
* 一些贷款机构为了吸引客户，可能会承诺在放款前发放房产证。这是一种不负责任的行为，借款人不要轻易相信。
2. **借款人在签订抵押贷款合同时一定要仔细阅读合同条款**
* 特别是要注意关于房产证发放的约定。
3. **如果借款人在抵押贷款放款前收到了房产证**
* 一定要仔细核实房产证的真实性。