江门公积金组合贷款
江门公积金组合贷款是指借款人使用住房公积金和商业贷款相结合的方式购买住房的贷款业务。
江门公积金组合贷款的优点
贷款额度高：江门公积金组合贷款的最高贷款额度为住房公积金贷款额度加上商业贷款额度，住房公积金贷款额度可最高为住房公积金缴存额的10倍，商业贷款额度可最高为住房价格的70%，借款人可获得更高的贷款额度，满足更高额度的住房需求。
还款方式灵活：江门公积金组合贷款的还款方式可分为等额本息和等额本金两种，借款人可根据自己的还款能力和需求选择适合的还款方式。
利率较低：江门公积金组合贷款的利率由公积金贷款利率和商业贷款利率加权平均计算得出，加权平均利率低于纯商业贷款利率，减轻借款人的还款压力。
江门公积金组合贷款的缺点
申请手续较繁琐：江门公积金组合贷款的申请手续较为繁琐，需要借款人同时办理住房公积金贷款和商业贷款的申请手续，需要提供更多的材料，耗时更长。
还款压力较大：江门公积金组合贷款的还款压力较大，由于公积金贷款和商业贷款的还款利率不同，借款人需要同时偿还两笔贷款，导致还款压力较大。
江门公积金组合贷款的申请条件
具有江门市户籍或在江门市工作并缴纳住房公积金满1年以上；
有稳定的职业和收入，具有按时偿还贷款本息的能力；
信用良好，无不良信用记录；
所购买的住房为江门市范围内的新建商品房、二手房或经济适用房；
符合江门市住房公积金管理中心规定的其他条件。
江门公积金组合贷款的申请流程
借款人向江门市住房公积金管理中心提出住房公积金贷款申请，并提交相关资料；
江门市住房公积金管理中心对借款人的申请进行审核，并作出是否批准贷款的决定；
借款人向商业银行提出商业贷款申请，并提交相关资料；
商业银行对借款人的申请进行审核，并作出是否批准贷款的决定；
借款人与江门市住房公积金管理中心和商业银行分别签订贷款合同，并办理相关手续；
借款人按照贷款合同的约定开始偿还贷款本息。
江门公积金组合贷款计算器
江门公积金组合贷款计算器是一款可以帮助借款人计算江门公积金组合贷款月供的工具，借款人只需要输入贷款金额、贷款期限、公积金贷款利率和商业贷款利率，计算器就会自动计算出江门公积金组合贷款的月供金额。
您可以通过以下链接访问江门公积金组合贷款计算器：
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江门公积金组合贷款的月供金额=（公积金贷款本金×公积金贷款利率+商业贷款本金×商业贷款利率）/12×（1+贷款利率)^贷款期限×[(1+贷款利率)^贷款期限-1]/(1+贷款利率)^贷款期限-1