房贷提前还完撤销按揭——一笔糊涂账的终结
房贷和按揭的区别
房贷，即住房贷款，是指个人或家庭购买自用住房时，向银行或其他住房金融机构申请的贷款。按揭，是指以不动产抵押为条件，借款人向银行或其他金融机构借入资金，并分期偿还贷款本息的一种借贷方式。房贷和按揭，既有相同点，也有不同点。相同点在于，两者都是借款人向银行或其他金融机构借入资金，并分期偿还贷款本息。不同点在于，房贷一般用于购买住房，而按揭则可以用于购买住房、购买商业用房、购买车辆等多个领域。
提前还清房贷的好处
1、减少利息支出。提前还清房贷，可以减少利息支出的总额。因为贷款的利息是按照贷款本金和贷款期限计算的，所以提前偿还贷款本金，可以减少利息的计算基数，从而减少利息支出。
2、缩短贷款期限。提前还清房贷，可以缩短贷款期限。因为提前偿还贷款本金，可以减少贷款的余额，从而减少贷款的偿还期限。
3、减轻还贷压力。提前还清房贷，可以减轻还贷压力。因为提前偿还贷款本金，可以减少每月的还款金额，从而减轻还贷压力。
4、增加个人信用。提前还清房贷，可以增加个人信用。因为提前还清房贷，说明借款人有按时还款、诚实守信的良好习惯，这可以增加借款人的个人信用，从而提高借款人在银行或其他金融机构的贷款申请通过率。
撤销按揭的注意事项
1、提前还清房贷后，需要及时向银行提交撤销按揭的申请。
2、撤销按揭时，需要携带相关证件，包括房产证、抵押合同、还款凭证等。
3、撤销按揭时，需要支付一定的手续费。
4、撤销按揭后，房屋的产权将归还给借款人。
房贷提前还款需要注意的问题
1、注意提前还款的时机。提前还款的时机很重要，如果在房贷的初期提前还款，可能会损失比较大的利息；而如果在房贷的后期提前还款，损失的利息会比较少。
2、注意提前还款的方式。提前还款的方式也有多种，包括一次性还清、分期提前还款等。借款人可以根据自己的实际情况，选择合适的提前还款方式。
3、注意提前还款的额度。提前还款的额度也要注意，一般来说，提前还款的额度不能超过剩余贷款本金的50%。否则，银行可能会收取违约金。