## 按揭贷款有税费吗？
按揭贷款有税费。税费包括：契税、印花税、抵押登记费、房屋评估费、保险费、前期物业费和契税，贷款利息。
### 契税
契税是房产买卖双方在办理房产过户手续时所缴纳的一种税种。契税的税率由国家统一规定，一般为房价的3%-5%。
### 印花税
印花税是产权过户时缴纳的一种税种，用于证明产权转移的合法性，也叫过户税。印花税的税率为房价的0.05%。
### 抵押登记费
抵押登记费是指借款人以房产抵押后向银行申请办理房产抵押登记时，需要缴纳的费用。抵押登记费的收费标准由国家统一规定，一般为贷款金额的0.1%至0.2%。
### 房屋评估费
房屋评估费是指借款人向银行申请办理房产抵押贷款时，需聘请评估师评估房产价值时应向评估师支付的费用。房屋评估费的收费标准由评估师根据房产的价值和评估难度而定。
### 保险费
保险费是指借款人在办理房产抵押贷款时，需要向保险公司购买房产抵押贷款保险时应向保险公司支付的费用。房产抵押贷款保险费的收费标准由保险公司根据借款人的年龄、贷款金额和贷款期限而定。
### 前期物业费
前期物业费是指借款人在购买房产后，向物业公司支付的费用，用于支付物业公司在房产交付使用前所提供的前期服务费用。前期物业费的收费标准由物业公司根据房产的面积和房屋类型而定。
### 契税
契税是根据产权的转移，即转让不动财产向产权取得者区别于商品流通中所征收的税种。契税税率一般为3%-5%。
### 贷款利息
贷款利息是借款人在贷款期间需要向银行支付的费用。贷款利息的计算方式有两种，一种是固定利率，另一种是浮动利率。固定利率是指贷款利息在贷款期间保持不变，浮动利率是指贷款利息会随着银行的贷款基准利率而变化。
## 避免各种税费
在申请按揭贷款时，借款人可以采取一些措施来降低税费的支出，包括：
1. 选择合适的贷款方式。借款人可以选择商业贷款或公积金贷款。公积金贷款的利率通常低于商业贷款的利率，并且公积金贷款可以减免契税。
2. 选择合适的贷款期限。贷款期限越长，贷款利息的总额就越高。因此，借款人应根据自己的实际情况选择合适的贷款期限。
3. 选择合适的还款方式。还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款的方式前期利息较多，后期本金较多，而等额本金还款的方式前期本金较多，后期利息较少。借款人应根据自己的实际情况选择合适的还款方式。
4. 选择合适的贷款银行。不同的银行在贷款利率、服务费和税费方面可能会有一些差异。因此，借款人在申请按揭贷款时，应货比三家，选择合适的贷款银行。