房贷按揭首付怎么算？
1. 房贷的公式
在了解首付款之前，我们先来了解一下房贷的公式：
房贷总额 = 贷款金额 + 利息
其中，贷款金额 = 房屋总价 - 首付款
所以，首付款 = 房屋总价 - 贷款金额
2. 首付款的计算方法
首付款的计算方法有很多种，但最常见的是以下两种：
**（1）按房屋总价的比例计算**
这种方法是最简单的，也是最常用的。一般来说，首付款的比例为房屋总价的20%-30%。例如，一套100万元的房子，首付款就是20万元-30万元。
**（2）按贷款金额的比例计算**
这种方法比较灵活，可以根据借款人的实际情况来确定首付款的比例。一般来说，首付款的比例为贷款金额的30%-50%。例如，一套100万元的房子，贷款金额为70万元，首付款就是21万元-35万元。
3. 影响首付款比例的因素
影响首付款比例的因素有很多，包括以下几点：
**（1）借款人的信用记录**
信用记录良好的人，首付款的比例可以适当降低。
**（2）借款人的收入水平**
收入水平高的人，首付款的比例可以适当提高。
**（3）房屋的类型**
商品房的首付款比例一般高于经济适用房和廉租房。
**（4）房屋的所在地**
一线城市的首付款比例一般高于二线城市和三线城市。
4. 首付款的具体计算
首付款的具体计算方法如下：
**（1）按房屋总价的比例计算**
首付款 = 房屋总价 × 首付款比例
**（2）按贷款金额的比例计算**
首付款 = 贷款金额 × 首付款比例
5. 如何凑齐首付款
凑齐首付款的方法有很多，包括以下几点：
**（1）动用存款**
如果手头有存款，可以用存款来支付首付款。
**（2）向亲朋好友借钱**
如果手头没有存款，可以向亲朋好友借钱来支付首付款。
**（3）向银行贷款**
如果手头没有存款，也没有亲朋好友可以借钱，可以向银行贷款来支付首付款。
6. 首付款的注意事项
在支付首付款时，需要注意以下几点：
**（1）首付款必须是现金**
首付款不能用贷款来支付，必须是现金。
**（2）首付款要预留够用**
首付款除了支付房屋总价之外，还需要支付其他费用，如契税、印花税、抵押登记费等。所以，首付款要预留够用。
**（3）首付款要选择合适的银行**
不同的银行对首付款的要求不同。所以，在支付首付款之前，要选择合适的银行。
我是房贷计算器，希望对你有帮助。如果你还有其他问题，请随时问我。