## 房贷资料是谁审查——办理房贷时需要哪些材料？
房贷资料审查主体
房贷资料审查的主体是放贷银行，由银行的信贷部门负责具体审查工作。信贷部门会对借款人的申请资料进行全面、详细的审查，以评估借款人的资信情况、还款能力和抵押物的价值，并判断是否发放贷款。
办理房贷时需要哪些材料
1. **身份证件**
* 借款人（共同借款人）、配偶身份证（原件及复印件）
* 借款人（共同借款人）户口本身份证（原件及复印件）
2. **婚姻证明**
* 结婚证（原件及复印件）
* 离婚证（原件及复印件）
* 未婚声明（原件及复印件）
3. **收入证明**
* 近半年的工资单或收入证明
* 工资卡流水对账单（近半年）
* 税单（近一年）
4. **资产证明**
* 银行存款证明
* 基金、股票、理财产品或保险单等投资凭证
* 房产或汽车等不动产权证明
5. **信用报告**
* 信用报告（近两年）
6. **抵押物证明**
* 房屋所有权证（原件及复印件）
* 房屋登记证（原件及复印件）
* 国有土地使用证（原件及复印件）
房贷资料审查流程
1. **初审**
信贷部门的工作人员会对借款人的申请资料进行初审，以判断资料是否齐全、真实有效。
2. **核实**
信贷部门的工作人员会对借款人的收入情况、资信情况和抵押物的价值进行核实。
3. **评估**
信贷部门的工作人员会对借款人的资信情况、还款能力和抵押物的价值进行评估，并判断是否发放贷款。
4. **审批**
信贷部门的领导会对借款人的贷款申请进行审批，并做出是否发放贷款的决定。
房贷资料审查时间
房贷资料审查的具体时间因各家银行的具体规定而异，但一般在两周左右。借款人应尽早准备齐全所需的资料，以便银行及时进行审查。