工行房贷是那些人审批？
工行房贷一般由以下人员审批：
1. 客户经理
客户经理是工行房贷审批的第一关，主要负责收集和核实贷款申请人的基本信息、收入证明、房产证明等材料，并对申请人的资信情况进行初步评估。如果客户经理认为申请人符合工行房贷的申请条件，则会将申请材料提交至工行信贷部。
2. 信贷部
信贷部是工行房贷审批的第二关，主要负责对贷款申请人的资信情况进行全面评估，并在评估的基础上对贷款申请做出审批决定。信贷部在审批贷款申请时，会考虑以下因素：
贷款申请人的收入情况
贷款申请人的负债情况
贷款申请人的信用情况
贷款申请人的房产情况
贷款申请人的其他资信情况
3. 行长
如果贷款申请金额较大或贷款申请人的资信情况较复杂，则需要由工行行长审批。行长在审批贷款申请时，会综合考虑信贷部提出的审批意见、贷款申请人的资信情况以及工行的信贷政策等因素，并做出最终的审批决定。
工行房贷审批条件有哪些？
工行房贷审批条件主要包括以下几个方面：
1. 借款人的年龄
借款人的年龄必须在18周岁至65周岁之间，其中男性借款人的年龄必须小于60周岁，女性借款人的年龄必须小于55周岁。
2. 借款人的收入情况
借款人的收入必须稳定且足以偿还贷款本息，一般需要提供银行流水、工资单、纳税申报表等收入证明。如果借款人的收入不稳定或不足以偿还贷款本息，则需要提供担保人或抵押物。
3. 借款人的负债情况
借款人的负债情况不能过高，一般不能超过家庭月收入的50%。如果借款人的负债情况过高，则可能会影响其偿还贷款本息的能力。
4. 借款人的信用情况
借款人的信用情况必须良好，一般不能有逾期还款记录或不良信用记录。如果借款人的信用情况不良，则可能会影响其贷款申请的审批结果。
5. 借款人的房产情况
借款人购买的房产必须是符合工行房贷政策的房产，一般需要提供房产证、土地证、购房合同等房产证明。如果借款人购买的房产不符合工行房贷政策，则可能会影响其贷款申请的审批结果。
6. 其他资信情况
除了以上几个方面的条件外，工行还会考虑借款人的其他资信情况，例如借款人的工作稳定性、家庭组成情况、婚姻状况等。如果借款人的其他资信情况良好，则更有可能获得工行房贷的审批。