贷款与按揭的区别
1. 定义不同
贷款：贷款是指银行或其他金融机构向个人或企业发放的一笔资金，借款人需要在约定的期限内偿还本金和利息。贷款的用途可以非常广泛，例如购买房产、购买汽车、装修房屋、支付教育费用等。
按揭贷款：按揭贷款是指借款人向银行或其他金融机构借款购买房产，并以所购买的房产作为抵押担保的贷款方式。按揭贷款的用途专用于购买房产，借款人需要在约定的期限内偿还本金和利息，如果借款人违约，银行或其他金融机构有权没收抵押的房产。
2. 抵押物不同
贷款：贷款的抵押物可以是各种有价值的资产，例如房产、汽车、股票、债券等。
按揭贷款：按揭贷款的抵押物只能是所购买的房产。
3. 贷款利率不同
贷款：贷款利率根据贷款的类型、贷款人的信用情况、贷款期限等因素而有所不同。一般来说，无抵押贷款的利率高于抵押贷款的利率。
按揭贷款：按揭贷款利率一般低于其他类型的贷款利率，因为房产是抵押担保，降低了银行或其他金融机构的风险。
4. 贷款期限不同
贷款：贷款期限一般在1年到30年之间。
按揭贷款：按揭贷款期限一般在5年到30年之间。
5. 还款方式不同
贷款：贷款的还款方式可以是等额本息、等额本金、先息后本等。
按揭贷款：按揭贷款的还款方式一般是等额本息。
6. 税收优惠不同
贷款：贷款的利息支出不能抵扣个人所得税。
按揭贷款：按揭贷款的利息支出可以抵扣个人所得税。
7. 违约后果不同
贷款：如果借款人违约，银行或其他金融机构有权要求借款人提前偿还贷款本金和利息，并可能收取罚息。
按揭贷款：如果借款人违约，银行或其他金融机构有权没收抵押的房产，并可能要求借款人支付赔偿金。