房产抵押贷要压证吗？
答案是：要。
房产抵押贷，是指借款人以其拥有所有权的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种贷款方式。房产抵押贷款通常用于购房、房屋装修、房屋翻建、房屋抵押贷款转贷等用途。
法律规定
《中华人民共和国担保法》第三十八条规定：“抵押人应当将抵押财产交付抵押权人占有。抵押财产是登记财产的，应当办理抵押物登记。抵押权自登记时设立。”
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十六条规定：“抵押权人应当向房屋登记机关办理抵押物登记，并将其发给出抵押人。抵押权自抵押物登记时设立。”
房产抵押贷要压证的原因
1. 保护抵押权人的利益
2. 防止抵押财产被转让或处分
3. 方便抵押权人实现抵押权
房产抵押贷压证的弊端
1. 影响抵押人对房产的处置权
2. 抵押人可能需要支付额外的费用
3. 抵押人的个人隐私可能被泄露
如何降低房产抵押贷压证的风险
1. 选择正规的金融机构办理房产抵押贷款
2. 仔细阅读并了解房产抵押贷款合同
3. 与抵押权人协商，尽量避免压证
房产抵押贷压证常见问题
1. 什么情况下抵押权人可以不压证？
抵押权人与抵押人协商一致的情况下，可以不压证。
抵押权人为金融机构的，抵押物为住宅的，可以不压证。
2. 抵押权人压证后，抵押人可以收回房产证吗？
抵押权人压证后，抵押人可以偿还贷款并注销抵押权，然后收回房产证。
3. 抵押权人压证后，抵押人可以出售房产吗？
抵押权人压证后，抵押人不能出售房产。如果抵押人出售房产，需经抵押权人同意并办理相关手续。