## **农行个人购房贷款条件**
### **一、基本条件**
* 中国公民，常住户口或有效身份证件；
* 具有稳定的职业和收入，信用良好；
* 有足够偿还贷款本息的能力；
* 购房首付款不低于规定比例；
* 符合银行规定的其他条件。
### **二、贷款额度**
* 最高贷款额度：贷款额度不超过所购住房价值的80%；贷款额度不超过所购住房价值的70%；贷款额度不超过所购住房价值的60%；贷款额度不超过所购住房价值的50%。
* 最低贷款额度：最低贷款额度为20万元。
### **三、贷款期限**
* 最长贷款期限：最长贷款期限为30年。
* 最短贷款期限：最短贷款期限为1年。
### **四、贷款利率**
* 贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行。
* 利率浮动：贷款利率可以根据中国人民银行的规定进行浮动。
### **五、还款方式**
* 等额本息还款：每月偿还的本息之和相等，直至贷款结清。
* 等额本金还款：每月偿还的本金相等，利息逐月减少，直至贷款结清。
### **六、担保方式**
* 抵押担保：以所购住房抵押给银行。
* 质押担保：以其他资产质押给银行。
* 保证担保：由第三方提供担保。
### **七、办理流程**
* 借款人向银行提出贷款申请。
* 银行对借款人的资质进行审核。
* 银行对所购住房价值进行评估。
* 银行与借款人签订贷款合同。
* 借款人按期偿还贷款本息。
### **八、注意事项**
* 借款人在申请贷款时，应提供真实准确的资料，不得弄虚作假。
* 借款人在贷款期间，应按时偿还贷款本息，不得拖欠。
* 借款人在贷款期间，不得将所购住房出租、出售或抵押给第三方。
* 借款人在贷款期间，应保持良好的信用记录，不得有不良信用记录。