成都房屋抵押办理流程
一、抵押前准备
1. **明确抵押目的：**确认抵押贷款的用途，如购买房屋、装修房屋、创业投资等。
2. **选择抵押银行：**对比不同银行的抵押贷款利率、手续费、还款方式等，选择适合自己的银行。
3. **准备抵押资料：**
- 房房产证或其他合法有效的房屋所有权证明
- 借款人的身份证、户口证、婚姻状况证明等个人资料
- 借款人的收入证明、银行流水等经济能力证明
- 抵押房屋的评估报告
- 保险单、抵押合同等其他相关资料
二、抵押申请
1. **填写抵押申请表：**前往选择的银行，填写抵押贷款申请表，并提交所需资料。
2. **银行审核：**银行对借款人的信用情况、抵押房屋的价值等进行审核，决定是否批准抵押贷款。
3. **签订抵押合同：**如果银行审核通过，借款人与银行签订抵押合同，明确抵押贷款的金额、利率、期限、还款方式等。
三、抵押登记
1. **办理抵押登记手续：**借款人携带抵押合同、抵押房产证、借款人身份证等资料，前往不动产登记中心办理抵押登记手续。
2. **领取抵押权证书：**抵押登记手续完成后，借款人领取抵押权证书，作为抵押贷款的有效凭证。
四、抵押贷款发放
1. **银行放款：**银行根据抵押合同的约定，将抵押贷款发放到借款人的指定账户。
2. **借款人还款：**借款人按照抵押合同的约定，分期偿还抵押贷款本息。
五、抵押解除
1. **贷款还清：**借款人偿还完全部抵押贷款本息后，银行出具贷款结清证明。
2. **办理抵押注销手续：**借款人携带贷款结清证明、抵押权证书等资料，前往不动产登记中心办理抵押注销手续。
3. **领取房屋产权证书：**抵押注销手续完成后，借款人领取房屋产权证书，房屋的所有权完全归还借款人。
六、注意事项
2. **谨慎借贷：**抵押贷款是一种有风险的借贷方式，借款人要谨慎借贷，量力而行。
3. **按时还款：**借款人要按时偿还抵押贷款本息，避免逾期还款造成不良信用记录。
4. **提前还贷：**如果借款人有能力提前还贷，可以向银行申请提前还贷，节省利息支出。