海口房贷结清解押流程详解
一、结清房贷
1. 准备材料：
* 借款合同
* 还款明细清单
* 结清证明（银行盖章）
* 本人身份证
* 房产证
* 银行卡（用于接收多余还款）
2. 还清欠款：
* 前往办理房贷的银行。
* 按照银行要求，将剩余的贷款一次性还清。
* 银行会出具《贷款结清证明》。
二、申请解押
1. 准备材料：
* 房屋所有权证
* 解押申请书
* 借款结清证明
* 借款人身份证
* 房屋他项权证
2. 办理手续：
* 前往办理房贷的银行柜台。
* 提交《解押申请书》及相关材料。
* 银行会审核材料，并出具《解押证明》。
三、办理注销抵押登记
1. 准备材料：
* 解押证明
* 房屋所有权证
* 申请人身份证
2. 办理手续：
* 前往房管局。
* 提交《解押证明》及相关材料。
* 房管局会审核材料，并办理注销抵押登记手续。
四、注意事项
1. 结清贷款后，及时申请解押。
* 解押后，房产证上就不会再有抵押记录，可以自由买卖或抵押。
2. 解押手续需要办理多日，请提前办理。
* 办理解押手续通常需要一周左右的时间，请提前办理，以免耽误后续交易。
3. 解押时需要缴纳相关费用。
* 解押时需要缴纳契税、抵押登记费、注销抵押登记费等费用，请提前准备。
4. 解押后，及时领取房产证。
* 解押后，房管局会将房产证邮寄给借款人，请及时领取。