## 有贷款的房子可以过户吗？
### 答案：可以
### 过户方式：
1. **提前还清贷款**：借款人提前还清贷款后，房产证上就会解除抵押登记，此时房产证上的权利人就是借款人，可以办理过户手续。
2. **以房抵房**：借款人将有贷款的房产抵押给银行，再用贷款的钱购买另一套房产。此时，新房产的房产证上会抵押银行，但旧房产的房产证上会解除抵押登记，借款人可以办理过户手续。
3. **股权转让**：借款人将有贷款的房产的股权转让给其他人，其他人再向银行偿还贷款。此时，房产证上的权利人仍然是借款人，但实际使用人已经变成了其他人。
4. **继承**：如果借款人死亡，其有贷款的房产可以通过继承的方式过户给继承人。此时，继承人需要先向银行偿还贷款，然后才能办理过户手续。
### 过户流程：
1. **买卖双方签订房屋买卖合同**：买卖双方在达成一致意见后，签订房屋买卖合同，并对房屋的价格、面积、付款方式、交房时间等事项作出约定。
2. **办理房产过户手续**：买卖双方携带房屋买卖合同、房产证、土地证、身份证等相关资料到房地产交易中心办理过户手续。
3. **缴纳过户费用**：买卖双方需要缴纳包括契税、印花税、登记费等在内的过户费用。
4. **领取房产证**：买卖双方在缴纳过户费用后，可以领取新的房产证。
### 注意：
1. 由于抵押一般都会禁止出质，在房贷未提前还清前，抵押权人需要允许抵押财产的受让人继续与原抵押权人履行抵押合同。
2. 在抵押未解除前，房屋是不能随意过户的。
3. 在过户前，需要先缴清贷款的欠款。
4. 在过户时，需要缴纳一定的过户费用。
5. 在过户后，房产证上的权利人就会发生变动。