按揭购房贷款办不下来的原因
按揭购房贷款办不下来，可能是由于以下原因造成的：
1. 借款人信用记录不良
* 借款人有过逾期还款、恶意欠债等不良信用记录，银行会认为借款人存在较高的信用风险，从而拒绝发放贷款。
2. 借款人收入不足
* 借款人的收入不足以偿还贷款本息，银行会认为借款人存在较高的还款风险，从而拒绝发放贷款。
3. 借款人的负债过高
* 借款人的负债过高，已经超过了银行规定的负债率，银行会认为借款人存在较高的债务风险，从而拒绝发放贷款。
4. 借款人的房产价值不足
* 借款人购买的房产价值不足，不符合银行规定的贷款额度，银行会认为借款人存在较高的抵押物风险，从而拒绝发放贷款。
5. 借款人的年龄不符合要求
* 借款人的年龄不符合银行规定的贷款年龄要求，银行会认为借款人存在较高的年龄风险，从而拒绝发放贷款。
6. 借款人提供虚假材料
* 借款人向银行提供了虚假材料，如虚假收入证明、虚假房产证明等，银行会认为借款人存在欺诈行为，从而拒绝发放贷款。
按揭购房贷款办不下来的解决办法
如果按揭购房贷款办不下来，借款人可以采取以下办法解决：
1. 改善信用记录
* 如果借款人信用记录不良，可以尝试通过按时还款、主动结清欠款等方式来改善信用记录。
2. 提高收入
* 如果借款人收入不足，可以尝试通过增加收入、减少支出等方式来提高收入。
3. 降低负债
* 如果借款人负债过高，可以尝试通过提前还款、减少贷款额度等方式来降低负债。
4. 增加房产价值
* 如果借款人购买的房产价值不足，可以尝试通过装修房屋、增加附属设施等方式来增加房产价值。
5. 满足年龄要求
* 如果借款人年龄不符合银行规定的贷款年龄要求，可以尝试通过等待年龄达到要求后再次申请贷款。
6. 提供真实材料
* 如果借款人向银行提供了虚假材料，可以尝试通过向银行提供真实材料来重新申请贷款。
注意事项
* 在申请按揭购房贷款时，借款人应确保提供真实准确的材料。
* 在按揭购房贷款审批过程中，银行会对借款人的信用记录、收入、负债、房产价值、年龄等因素进行综合评估。
* 如果借款人因信用记录不良、收入不足、负债过高、房产价值不足、年龄不符合要求、提供虚假材料等原因导致贷款办不下来，可以尝试通过改善信用记录、提高收入、降低负债、增加房产价值、满足年龄要求、提供真实材料等方式来解决。