房贷手续办理方法介绍
房贷是购房者向银行借钱购买住房，并按月偿还贷款本息的一种贷款方式。办理房贷手续需要经过以下步骤：
一、申请预审批
1. 准备材料：身份证、户口本、结婚证或离婚证、收入证明、房产证或土地证、购房合同等。
2. 前往银行：选择一家银行，了解其房贷政策和要求，并领取房贷申请表。
3. 填写申请表：在房贷申请表上填写个人信息、家庭信息、房产信息、贷款信息等内容。
4. 提交材料：将准备好的材料连同房贷申请表一起提交给银行。
5. 银行审核：银行会对申请人的资质和信用情况进行审核，并做出是否批准贷款的决定。
二、签订借款合同
1. 收到银行的贷款通知：如果银行批准了贷款申请，会向申请人发出贷款通知。
2. 准备材料：身份证、户口本、结婚证或离婚证、收入证明、房产证或土地证、购房合同、印花税票等。
3. 前往银行：携带准备好的材料前往银行，与银行签订借款合同。
4. 支付首付款：在签订借款合同后，需要支付首付款。首付款的比例由银行规定，一般为房价的20%-30%。
5. 办理抵押登记：在支付首付款后，需要到房地产交易中心办理抵押登记。抵押登记是指将房产抵押给银行，以保证贷款的偿还。
三、发放贷款
1. 银行放款：在办理完抵押登记后，银行会将贷款发放给申请人。
2. 偿还贷款：贷款发放后，需要按月偿还贷款本息。还款方式可以是等额本息或等额本金。
四、结清贷款
1. 偿还贷款本息：在贷款到期后，需要偿还贷款本息。
2. 办理抵押注销：在偿还完贷款本息后，需要到房地产交易中心办理抵押注销。抵押注销是指将房产从抵押状态中解除。
3. 领取房产证：在办理完抵押注销后，可以领取房产证。房产证是房屋所有权的证明。